Kaufpreis 295.000 €

Zimmer 2

Größe 45 m²

81245 München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 21. Juli 2026

Baujahr: 1988

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre einer ebenso gepflegten Wohnanlage in gefragter Lage und bietet auf ca. 45 m² Wohnfläche eine attraktive Grundlage für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger.Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein Flur, von dem aus sich die einzelnen Räume praktisch erschließen. Das Wohnzimmer bildet den zentralen Aufenthaltsbereich der Wohnung und bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen. Von hier aus besteht Zugang zu einem Balkon, der den Wohnraum angenehm erweitert und zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft.Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Stellfläche für ein Bett sowie einen Kleiderschrank. Das Badezimmer komplettiert den durchdachten Grundriss.Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und bietet zugleich Potenzial für individuelle Gestaltungsideen. Durch die kompakte Wohnfläche, die praktische Raumaufteilung und den zusätzlichen Balkon eignet sich die Immobilie sowohl ideal zur Eigennutzung als auch als wertbeständige Kapitalanlage.Die Wohnung ist seit dem Jahr 2007 an einen zuverlässigen und langjährigen Mieter vermietet und bietet Kapitalanlegern damit ein bereits seit vielen Jahren bestehendes Mietverhältnis.In Verbindung mit der gefragten Lage, der gepflegten Wohnanlage und dem vorhandenen Entwicklungspotenzial stellt diese Wohnung eine interessante Gelegenheit auf dem Münchner Immobilienmarkt dar.

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