Kaufpreis 729.000 €
Zimmer 3
Größe 90 m²
23683 Scharbeutz
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Juli 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Seltenes Ostsee-Refugium in Scharbeutz – Erdgeschosswohnung mit privatem unseinsehbaren Garten, Südwest-Terrasse und dem Charme eines kleinen Hauses Ein Zuhause, das den Traum von der Ostsee mit Privatsphäre und Komfort verbindet. In ruhiger Lage von Scharbeutz erwartet Sie diese außergewöhnliche Erdgeschoss-Eigentumswohnung mit einem ganz besonderen Charakter. Das ursprünglich als Einfamilienhaus errichtete Gebäude wurde später um eine separate Dachgeschosswohnung erweitert. Dadurch entstand eine sehr private Wohnsituation mit lediglich zwei Einheiten – ideal für alle, die das Gefühl eines eigenen Hauses schätzen, aber den Komfort einer Eigentumswohnung bevorzugen. Die ca. 90 m² große Wohnung überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung, eine gepflegte Ausstattung und ein besonderes Highlight: den eigenen Gartenbereich sowie die großzügige, überdachte Südwest-Terrasse. Hier genießen Sie sonnige Nachmittage, entspannte Abende und die besondere Atmosphäre der Ostseeküste. Die Immobilie wird vollständig möbliert übergeben und kann ohne zusätzlichen Aufwand direkt genutzt werden. Ob als Hauptwohnsitz, private Ferienimmobilie oder Rückzugsort am Meer – diese Wohnung bietet vielfältige Möglichkeiten. „Kein Hausgeld: Für diese Immobilie wird aufgrund der fehlenden WEG kein monatliches Hausgeld erhoben.“ Die besonderen Vorzüge auf einen Blick: • ca. 90 m² Wohnfläche im Erdgeschoss • vollständige Möblierung /Ausstattung inklusive • eigener & unseinsehbarer Gartenbereich • überdachte Südwest-Terrasse • eigener Stellplatz direkt am Haus • separater Lagerraum • ruhige & dennoch zentrale Wohnlage in Scharbeutz • nur ca. 10 Gehminuten zum Ostseestrand • ursprünglich Einfamilienhaus mit nur zwei Wohneinheiten • eigener Grundbuchanteil • moderne, voll ausgestattete Küche • Fassade, Dach-u. Fenster - sehr guter Zustand • neue Heizungsanlage aus April 2026 Perfekte Lage – Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, Restaurants sowie Cafés liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Wohnen, wo andere Urlaub machen Scharbeutz gehört zu den gefragtesten Ostseestandorten an der Lübecker Bucht. Der feinsandige Strand, die attraktive Promenade, Restaurants, Cafés und die hervorragende Infrastruktur machen den Ort ganzjährig lebenswert. Die ruhige Lage, die Nähe zum Meer und die seltene Kombination aus eigenem Garten, Terrasse und Hauscharakter machen diese Immobilie zu einer besonderen Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer. Eine Immobilie für Menschen, die mehr suchen als eine Wohnung – ein privates Zuhause an der Ostsee mit Garten, Ruhe und Lebensqualität. Scharbeutz liegt im Norden Deutschlands im Bundesland Schleswig-Holstein direkt an der Küste der Ostsee. Die Gemeinde gehört zum Kreis Ostholstein und befindet sich in einer der beliebtesten Urlaubsregionen Norddeutschlands, der sogenannten Lübecker Bucht. Scharbeutz liegt etwa 20 km nordöstlich von Lübeck und ca. 80 km nordöstlich von Hamburg - direkt zwischen den Küstenorten Timmendorfer Strand (südlich) und Haffkrug (nördlich)Ähnliche Angebote
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