Warmmiete 2.500 €

Zimmer 5

Größe 180 m²

86156 Augsburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 22. Juli 2026

Kaltmiete 2.000 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die exklusive 5-Zimmer-Wohnung eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Augsburg vereint stilvolle Wohnqualität mit großzügigem Raumangebot und hochwertiger Ausstattung. Im Zuge der umfassenden Modernisierung im Jahr 2014 wurde die Immobilie auf einen modernen Wohnstandard gebracht und befindet sich heute in einem äußerst gepflegten Zustand.im Erdgeschoss befinden sich eine praktische Waschküche, eine Garderobe sowie ein hochwertig ausgestattetes Gäste-WC mit Dusche. Die separate Küche verfügt über moderne Einbaugeräte und bietet direkten Zugang zur großzügigen Terrasse.Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft mit einem echten Holzkamin sowie der Kombination aus edlem Parkett- und Natursteinboden eine elegante und zugleich behagliche Wohnatmosphäre. Das angrenzende Esszimmer fügt sich nahtlos in das hochwertige Gesamtkonzept ein.Im Obergeschoss erwartet Sie ein stilvoll ausgestattetes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC. Darüber hinaus stehen ein vielseitig nutzbares Kinderzimmer sowie ein großzügiges Schlafzimmer mit maßgefertigten Einbauschränken zur Verfügung.Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die ca. 72 m² große Terrasse mit exklusivem Nutzungsrecht, die ein hohes Maß an Privatsphäre sowie vielfältige Möglichkeiten zur Erholung im Freien bietet. Die Wohnung befindet sich in einem massiv errichteten Gebäude mit gedämmtem Dach und modernisierter Elektrik. Dreifach verglaste Kunststofffenster gewährleisten eine gute Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnklima. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung. Zusätzlichen Stauraum bietet ein großzügiges Kellerabteil mit ca. 15 m² Nutzfläche.Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als hochwertiges Zuhause mit besonderem Wohnkomfort in attraktiver Wohnlage.

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