Kaufpreis 595.000 €
Zimmer 7
Größe 146 m²
59394 Nordkirchen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Juli 2026
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Wohn- und Geschäftshaus auf einem insgesamt ca. 726 m² großen Grundstück in Nordkirchen.Das Haupthaus wurde ursprünglich ca. 1905 errichtet. Ergänzende Neben- und Gewerberäume stammen überwiegend aus dem Jahr 1972. Das Objekt kombiniert Wohnflächen, eine aktuell vermietete Ladenfläche sowie umfangreiche Lager-, Keller-, Neben- und Garagenflächen.Die bestehende Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 146,39 m² und verteilt sich auf:Erdgeschoss: ca. 54,70 m²Obergeschoss: ca. 91,69 m²Zusätzlich steht ein derzeit nicht ausgebautes Dachgeschoss mit einer Grundfläche von ca. 102,48 m² zur Verfügung. Ein möglicher Ausbau beziehungsweise eine Nutzungsänderung ist vom Käufer eigenständig mit der zuständigen Baubehörde zu prüfen.Weitere Flächen:vermietete Ladenfläche: ca. 72,50 m²ehemalige Backstube/Nebengelass: ca. 100,25 m²Keller unter der Backstube: ca. 100,25 m²Keller im Haupthaus: ca. 43,68 m²Doppelgarage, Einzelgarage und Abstellraum: zusammen ca. 97,60 m²Terrasse/Gartenbereich: ca. 21,60 m²Das Objekt eignet sich insbesondere für Kapitalanleger, Bestandshalter, Projektentwickler, Handwerksbetriebe oder Käufer, die Wohnen und Gewerbe an einem Standort miteinander verbinden möchten.Durch die verschiedenen Gebäudeteile und Flächen bestehen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Wohn- und Geschäftshaus, Lager- oder Handwerkerstandort sowie - vorbehaltlich behördlicher Genehmigung - zur weiteren Entwicklung oder Umnutzung.Nichts Passendes dabei?
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