Kaufpreis 890.000 €
Zimmer 5
Größe 207 m²
86391 Stadtbergen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Juli 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Exklusive Maisonettewohnung mit Luxusausstattung, Garten & flexiblen Nutzungsmöglichkeiten in StadtbergenWillkommen in Ihrem neuen Zuhause: Dieses neuwertige und hochwertig ausgestattete Maisonettewohnung in Stadtbergen vereint modernes Wohnen, stilvolle Architektur und maximale Flexibilität auf beeindruckende Weise. Ob als großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder attraktive Kapitalanlage - diese Immobilie eröffnet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Das äußerst gepflegte Anwesen überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein stimmiges Wohnkonzept mit viel Platz zum Leben, Arbeiten und Wohlfühlen.Großzügiges Wohnkonzept mit flexibler NutzungDie Hauptwohneinheit erstreckt sich über das Erdgeschoss sowie das Untergeschoss in Maisonette-Bauweise und bietet eine Wohnfläche von ca. 208 m² zzgl. weiterer Nutzflächen.Besonders attraktiv: Das Erd- und Untergeschoss können bei Bedarf voneinander getrennt werden, wodurch sich die Möglichkeit zur Schaffung einer separaten Einliegerwohnung ergibt - ideal für Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder zusätzliche Mieteinnahmen.Erdgeschoss - Wohnen auf höchstem NiveauIm Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Hauptwohnbereich mit großzügigem Wohnzimmer, das durch einen stilvollen Kamin eine warme und behagliche Atmosphäre schafft.Ergänzt wird diese Etage durch:- eine separate Küche mit viel Platz zum Kochen und Verweilen- ein Schlafzimmer- ein modernes Tageslichtbad mit hochwertiger Ausstattung- ein separates Gäste-WC- einen zentralen Flur mit optimaler Verbindung aller RäumeGroße Fensterflächen sorgen in allen Bereichen für ein helles, freundliches Wohnambiente.Untergeschoss - vielseitig nutzbarDas wohnlich ausgebaute Untergeschoss bietet zusätzlichen Raum und umfasst:- drei flexibel nutzbare Zimmer- ein kleines Büro/Homeoffice- ein Badezimmer- einen praktischen Abstellraum- Heizungsraum- zentralen FlurbereichTraumhafter Außenbereich mit besonderem CharmeEin echtes Highlight dieser Immobilie ist der liebevoll angelegte Garten mit hohem Maß an Privatsphäre.Hier erwarten Sie:- gepflegte Grünflächen- eine Terrasse zur Ost-und zur Nordseite- ein gemauerter Pizzaofen für besondere Genussmomente- ein praktisches Gartenhaus mit zusätzlichem Stauraum- dichter Heckenbewuchs als natürlicher SichtschutzDieser Außenbereich lädt zum Entspannen, Genießen und geselligen Beisammensein ein.Hochwertige Ausstattung & nachhaltige TechnikDie Immobilie überzeugt auch technisch auf ganzer Linie:- energieeffiziente Wärmepumpe mit Fußbodenheizung- Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Energiegewinnung- sehr geringe Heiz- und Stromkosten- dreifach verglaste Kunststofffenster- elektrische Rollläden mit Insektenschutzgitter- hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen, Echtholzparkett- moderne LED-Spotbeleuchtung in allen Räumen- umfassende Dämmung für optimale Energieeffizienz- Komfort im AußenbereichAuch im Außenbereich wurde an alles gedacht:- vollständig gepflasterter Zugangsbereich- Außenstellplatz- elektrisch betriebene Garage (Überlang)Fazit:Diese besondere Immobilie verbindet luxuriösen Wohnkomfort mit durchdachter Architektur und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in attraktiver Lage. Ob zur Eigennutzung, Teilvermietung oder als langfristige Kapitalanlage - hier investieren Sie in Qualität, Zukunft und Lebensqualität.Die Immobilie ist ab sofort oder nach Vereinbarung bezugsfrei.Finanzierung & VermietungsserviceSie benötigen Unterstützung bei der Finanzierung? Gerne begleiten wir Sie bei der Suche nach einem passenden Finanzierungspartner.Sie möchten die Immobilie zunächst vermieten und später selbst nutzen? Profitieren Sie zusätzlich von unserem kostenfreien Vermietungsservice und unserer langjährigen Markterfahrung.Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin - wir freuen uns darauf, Ihnen diNichts Passendes dabei?
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