Dieses hochwertige Wohnhaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist durch einen Personenaufzug barrierefrei zugänglich. Genießen Sie die ruhige Lage und die Nähe zu Wäldern, Wiesen und Seen!
Objektdaten
Objektbeschreibung
Ein Wohnhaus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten !!! Lassen Sie sich bei einer Besichtigung davon überzeugen!!! Das Wohnhaus ist aufgeteilt in 3 separat nutzbare Einheiten. Es kann sowohl von einer großen Familie alleine genutzt werden oder auch z.B. von 2 Generationen. Durch den eingebauten Personenaufzug vom Keller bis zum Dach sind sämtliche Räume auch für Personen mit Einschränkungen in der Beweglichkeit gut und bequem erreichbar. Durch großzügige Freiflächen und übergroße Türen sind sämtliche Räume auch gut mit einem Rollstuhl erreichbar. Die Aufteilung in 3 Nutzungseinheiten ist natürlich auch eine hervorragende Gelegenheit, Wohnen und Arbeiten in einem Haus zu kombinieren und dabei doch die nötige Distanz und Vertraulichkeit für die beruflichen Tätigkeiten organisieren zu können. Mit überschaubarem Aufwand lassen sich aus den großen Wohnbereichen weitere abgeschlossene Zimmer abtrennen und somit bei Bedarf weitere Zimmer, also insgesamt 8 Zimmer schaffen. Es handelt sich um ein massiv gebautes Wohnhaus mit einer Fassaden-Verkleidung aus massivem Lärchenholz. Dieses Holz ist nicht behandelt und somit absolut wartungsarm. Die unterschiedlichen Grau- und Brauntöne der Holzverkleidung rühren von der natürlichen Verwitterung des Holzes aufgrund unterschiedlicher Wettereinflüsse (Sonne, Licht, Regen....) und sind von der Auswirkung her rein optischer Natur. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Heizung: 3 Enegieträger: Pellets-Heizung, Scheitholzheizung mit großem Kachelofen (Grundofen) mit Wassertasche, Solarmodule. Die verschiedenen Energiequellen könen über eine Steuerungseinrichtung optimal eingesetzt werden. Personenaufzug: vom Untergeschoss über das Erdgeschoss zum Dachgeschoss! Fenster: Holzfenster mit Alu-Außenverkleidung (überwiegend), 2-fach isolierverglast Brauchwasseranlage: für Garten, Balkonpflanzen, Toilettenspülung, Waschmaschine mit Zisterne außerhalb des Gebäudes weitere Besonderheiten: zentrale Staubsauger-Anlage, Abwurf in Scheitholz-Keller von Garage aus etc.Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Ortsteil Ruschweiler mit kurzen Wegen in die angrenzende Natur mit Wäldern, Wiesen und Seen.
Die Drei-Seen-Gemeinde Illmensee ist bekannt als attraktiver Erholungs- und Fremdenverkehrsort mitten im Feriengebiet "Nördlicher Bodensee". Die Infratruktur mit Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, hervorragende Gastronomie-Angeboten und einer Vielzahl von örtlichen Vereinen sowie verschiedenen weiteren Freizeitangeboten bietet hervorragende Voraussetzungen das tägliche Leben vor Ort bequem und abwechsungsreich zu gestalten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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