Diese wunderschöne, kernsanierte Wohnung in Duisburg-Rahm bietet ca. 114 m² Wohnfläche mit Panoramafenstern und Blick ins Grüne – ein echtes Highlight! Genießen Sie modernen Wohnkomfort in ruhiger und begehrter Lage.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese außergewöhnliche ca. 114 m² große Souterrain-Wohnung wurde soeben umfassend kernsaniert und kombiniert modernes Design mit hohem Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen Duisburgs. Vergessen Sie klassische Untergeschoss-Wohnungen: Große, teils bodentiefe Panoramafenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und bieten einen entspannenden Blick ins Grüne. Sämtliche Gewerke (Elektrik, Heiz- und Wasserleitungen, Böden, Wände und Bad) wurden auf den neuesten Stand gebracht – Sie ziehen in ein absolut neuwertiges Objekt ein. Der großzügige, offene Grundriss bietet Ihnen viel Freiraum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Freundliche, ruhige und bereits langjährige Mieterschaft, die sich auch liebevoll um den weitläufigen Gemeinschaftsgarten kümmert. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Barrierefrei, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Erstbezug nach Kernsanierung: Alles neu, frisch und auf modernstem Stand. Modernes Tageslicht-Bad: Großformatige Design-Fliesen, bodengleiche Walk-In-Regendusche, moderner Handtuchheizkörper und hochwertige Armaturen. Lichtdurchflutetes Wohnen: Großzügige Fensterfronten mit Blick in den Garten. Bodenbeläge: Hochwertiger, pflegeleichter Vinyl-Boden in warmer Eichenoptik. Wände & Decken: Glatt verputzt und weiß gestrichen. Infrastruktur: Neue Elektrik und Verteilung inklusive ausreichend Steckdosen in allen Bereichen. Parken: 2 PKW-Stellplätze (1 Carportplatz) direkt am Haus (insgesamt 80 €/Monat).Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und bevorzugter Wohnlage Am Weidengraben in Duisburg-Rahm (47269).
Die Nachbarschaft zeichnet sich durch gepflegte Bebauung und viel Grün aus. Die nahegelegene Sechs-Seen-Platte bietet hervorragende Naherholungsmöglichkeiten.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung (S-Bahn Großenbaum/Rahm sowie die Autobahnen A59 und A524) erreichen Sie die Düsseldorfer Innenstadt sowie den Flughafen in unter 20 Minuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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