Altbaucharme in Buckau mit Balkon

Sanierter Altbau in Buckau: 4,5 Zimmer, Balkon + Austritt, 4. OG ohne Aufzug

Warmmiete 1.708 €
Zimmer 4
Größe 128 m²
39104 Magdeburg

Diese sanierte 4,5-Zimmer-Wohnung bietet großzügige, lichtdurchflutete Räume im 4. OG mit Balkon und französischem Austritt. Genießen Sie die lebendige Lage in Buckau mit guter Anbindung an die Innenstadt.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 22. Juli 2026
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 1.408 €
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Etage: 4
Baujahr: 2019
Energieausweis: Bedarfsausweis, gem. GEG
Neu

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  • Objektbeschreibung

    Die 4,5-Raumwohnung in der Thiemstraße 10 – frische Modernisierung 2022, Baujahr 1920 – bietet auf 128 m² großzügig geschnittene, lichtdurchflutete Räume im 4. OG. Drei Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, eine Küche mit angrenzendem Essbereich und ein modernes Bad mit Wanne und separater Dusche lassen Raum für sehr verschiedene Wohnformen. Dazu ein separates Gäste-WC, Video-Gegensprechanlage, eigener Kellerraum, ein Balkon zum begrünten Innenhof und ein französischer Austritt zur Straßenseite mit weitem Blick über Buckau. Hinweis: Das Haus verfügt nicht über einen Aufzug. Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss. Optisch prägen die Wohnung helle Wände, große Fenster und der durchgehende Design-Fußboden im Fischgrätmuster – Altbau-Charme mit moderner Substanz. Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Designfußboden im Fischgrätmuster, Einbauküche (kann übernommen werden), bodentiefe Fenster, Balkon zum begrünten Innenhof, französischer Austritt zur Straßenseite, modernes Bad mit Wanne und separater Dusche, Gäste-WC, Video-Gegensprechanlage, eigener Kellerraum.

    Lagebeschreibung

    Buckau ist einer der lebendigsten Stadtteile Magdeburgs. Die Straßenbahnhaltestelle Thiemstraße (Linien 2 und 8) liegt wenige Schritte entfernt, in der Innenstadt sind Sie in unter zehn Minuten. Supermarkt um die Ecke, Erich-Kästner-Schule und Kita St. Norbert fußläufig. Zur Elbe sind es nur ein paar Minuten – mit Hafen, Elbpromenade, Klosterbergegarten und dem Mückenwirt direkt am Wasser. Cafés, das Puppentheater und kleine Läden machen aus dem Viertel das, was Buckau besonders macht: nah an der Stadt, nah an der Natur.
    Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
    Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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