Kaufpreis 240.000 €

Zimmer 1

Größe 34 m²

80636 München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 22. Juli 2026

Baujahr: 1998

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Bitte beachten Sie, dass die Immobilie vermietet ist und Eigenbedarf NICHT möglich ist. Die Wohnung befindet sich in einer Anlage mit 157 Wohneinheiten, welche unter der Zweckbestimmung des „BETREUTEN WOHNENS“ stehen. Gemäß Rahmenvertrag in der Fassung vom 19.06.1995 des Malteser Hilfsdienst, dient die Wohnanlage ausschließlich zu Wohnzwecken älterer bzw. behinderter Menschen, die grundsätzlich den Wunsch nach einer selbstständigen Lebensführung mitbringen. Dabei sollen die verschiedenen Angebote und Dienstleistungen im Rahmen des Vertrages die Mieter / Eigennutzer entsprechend unterstützen, insbesondere auch bei zunehmender Hilfe- und Pflegebedürftigkeit. Der Mieter / Eigennutzer erkennt an, dass die Bereitschaft zur Selbsthilfe eine Voraussetzung für die Inanspruchnahme des Betreuungsangebotes im Betreuten Wohnen darstellt. Die seit dem 01.03.2020 VERMIETETE Wohnung liegt im 2. Obergeschoss, das Anwesen ist mit einem Lift ausgestattet. Das Bad mit Badewanne ist innenliegend. Das Appartement mit Süd-Balkon erfüllt die Funktionen einer Küche, eines Wohnzimmers und eines Schlafzimmers. Die Küche ist hierbei offen zum Raum gehalten. Aus dem Wirtschaftsplan geht hervor, dass die Wohnung von der WEG mit einer Notrufanlage ausgestattet ist, die mit einer Notrufzentrale verbunden ist. Im 1. Untergeschoss befinden sich neben dem Heizung-, Müll- und Hausanschlussraum auch das zur Wohnung gehörende Kellerabteil und ein gemeinschaftlich genutzter Radl-, Wasch- und Trockenraum. Die aktuelle Gesamtmiete in Höhe von 835,00 € pro Monat setzt sich zusammen aus der Nettomiete in Höhe von 575,00 € + Neben/Heizkosten 130,00 + Grundservice Malteser Notruf 130,00 €.

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