Kaufpreis 295.000 €

Zimmer 9

Größe 237 m²

59821 Arnsberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 22. Juli 2026

Baujahr: 1965

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, dennoch gut angebundenen Wohnlage und bietet Ihnen ein attraktives Gesamtpaket aus Wohnkomfort, Vermietungspotenzial und großzügigem Außenbereich.Das Haupthaus besticht durch seine gepflegte Erscheinung und die solide Bausubstanz, die dem Alter des Gebäudes entspricht. Die Immobilie verfügt über ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer, eine gut geschnittene Küche sowie mehrere gemütliche Schlafzimmer, die Raum für individuelle Gestaltung lassen. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und verfügt ebenfalls über eine vollwertige Wohneinheit. Der aktuelle Zustand des Hauses ist gepflegt, jedoch besteht die Möglichkeit, durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen das volle Potenzial dieses Objekts zu entfalten und den Wohnkomfort weiter zu steigern.Besonders hervorzuheben ist die separate Einliegerwohnung mit einer Fläche von ca. 60?m². Sie ist aktuell vermietet und präsentiert sich in einem sehr modernen und hellen Zustand - ein echtes Highlight für Investoren oder Eigennutzer, die zusätzliche Mieteinnahmen generieren möchten. Die Wohnung überzeugt durch eine offene Raumaufteilung, hochwertige Materialien und viel Tageslicht, das für ein angenehmes Wohnambiente sorgt.Zur Immobilie gehört ein pflegeleichter Garten, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt, sowie eine praktische Garage, die ausreichend Platz für ein Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum bietet. Das Haus ist komplett unterkellert, sodass Sie über wertvollen Stauraum und weitere Nutzungsmöglichkeiten im Keller verfügen.Kurz gesagt, dieses Objekt vereint das Beste aus beiden Welten: ein gepflegtes Haupthaus für die eigene Familie und eine moderne, vermietete Einliegerwohnung, die bereits heute Einnahmen sichert. Der großzügige Garten, die Garage und der vollständige Keller runden das Angebot ab und machen dieses Anwesen zu einer lohnenswerten Investition für die Zukunft.

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