Kaufpreis 269.000 €

Zimmer 9

Größe 233 m²

59755 Arnsberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. Juli 2026

Baujahr: 1903

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Ob zur Eigennutzung, als Kapitalanlage oder in einer kombinierten Form aus beidem - dieses Wohnhaus bietet eine hervorragende Grundlage für individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte. Die zentrale Lage in Neheim sorgt dabei für eine zusätzliche Attraktivität sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren.Das Obergeschoss und Dachgeschoss wurden bislang als zusammenhängende Wohneinheit genutzt und werden kurzfristig frei. Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der sich über eine Schiebetür je nach Bedarf offen gestalten oder separat nutzen lässt. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Büro sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Auf halber Höhe zum Dachgeschoss befindet sich dann noch der Balkon, welcher über das Treppenhaus zugänglich ist. Hier können Sie dank der Südausrichtung sonnige Stunden mit Blick auf den Neheimer Dom genießen. Das Dachgeschoss teilt sich auf ein geräumiges Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum und zwei weitere Schlafräume auf. Ein zusätzliches WC komplettiert die Etage.Das Erdgeschoss ist aktuell überwiegend als Abstellfläche genutzt, bietet jedoch mit entsprechenden Umbaumaßnahmen ebenfalls die Möglichkeit, zu Wohnraum umgestaltet zu werden. Dadurch eröffnen sich für den neuen Eigentümer vielfältige Optionen. Zudem besteht vom Erdgeschoss aus ein direkter Zugang in den großzügigen Hofbereich hinter dem Haus. Die dort befindliche praktische Doppelgarage bietet im Hinblick auf die Innenstadtlage großen Komfort für die Bewohner und einen echten Mehrwert. Zusätzliche Stauflächen stehen im Keller zur Verfügung.Besonders hervorzuheben ist der großzügige Hofbereich mit einer praktischen Doppelgarage, die in dieser innerstädtischen Lage einen echten Mehrwert darstellt.

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