Warmmiete 580 €
Zimmer 1
Größe 32 m²
97078 Würzburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Juli 2026
Frei ab: 1. September 2026
Nebenkosten: 90 €
Kaltmiete 490 €
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
DIE WOHNUNG: Diese attraktive und helle 1-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 32 m² und befindet sich im EG (Hochparterre) eines gepflegten Siebenparteienhauses im beliebten Stadtteil Würzburg-Versbach in einem ruhigen und doch zentral gelegenen Wohngebiet. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und die Würzburger Innenstadt sind schnell erreichbar. Das Highlight der Wohnung ist die schöne Fensterfront, die für viel Tageslicht sorgt, sowie der großzügige Südbalkon, der den Wohnraum ideal ergänzt und zum Entspannen einlädt. Die Wohnung eignet sich hervorragend für eine alleinstehende Person und bietet ein gemütliches Zuhause für Singles oder auch ältere Menschen, die ein ruhiges Wohnumfeld schätzen. Eckdaten: • geeignet für eine Person • Lichtdurchfluteter Wohn- Schlafraum mit herrlicher Fensterfront • Großzügiger Balkon mit Südausrichtung • Moderne Einbauküche mit neuem Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach, Cerankochfeld und Edelstahlspüle • Bad mit neuem WC und klappbarer Glasduschwand • Eigener Abstellraum direkt gegenüber der Wohnung mit Stromanschluss, Gastherme, viel Staufläche und Regalen • Separater Wasch/Trockenraum im EG für die Mietgemeinschaft • Eigener Stellplatz direkt am Haus (in Miete integriert) • Holzfenster (Zweifachverglasung) mit Außenrollos • Vinyl/Fliesen/PVC-Boden • Energieausweis vorhanden (Verbrauchsausweis) 69,17 kWh/(m².a) • Monatliche Kaltmiete 490 €/Monat (Stellplatz dabei) zzgl. pauschal • 90 € Nebenkosten/Monat (Gas und Strom nicht enthalten) • Hunde und Katzen sind nicht gestattet. Sollten Sie andere Haustiere halten, bitten wir um entsprechende Angabe in Ihrer Anfrage • Kaution 1.000 € • Mindestmietzeit 2 Jahre LAGE UND UMGEBUNG: • Würzburg - Ortsteil Versbach in einem ruhigen und doch zentralen Wohngebiet • Bushaltestelle fußläufig entfernt • Bäckerei, Gastro, Tankstelle, Einzelhandel, Discounter, Apotheke in direkter Umgebung • attraktiv für Interessenten mit Arbeitsplatz in der Uniklinik Würzburg und Umgebung - 5 Autominuten/10 Fahrradminuten von der Wohnung entfernt BEI INTERESSE: Damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können, bitten wir darum, folgende Angaben in Ihrer Nachricht zu machen: • Name, Alter und Kontaktdaten • Wer zieht ein? • Geplanter Einzugstermin • Beschäftigungsverhältnis (Art der Anstellung, befristet/unbefristet) und monatliches Einkommen • Haustiere, Musikinstrumente, gewerbliche Nutzung • Bei Studenten: Bürgschaftserklärung Eltern oder Vertrag auf die Eltern (dann oben genannte Dokumente nur vom Bürgen) WICHTIG: Nur vollständige Anfragen werden berücksichtigt – so können wir schnell und unkompliziert prüfen, ob die Wohnung zu Ihnen passt.Ähnliche Angebote
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