Profitieren Sie von einer ruhigen Wohnlage im Villenviertel Friedrichshöhe mit einem kernsanierten Mehrfamilienhaus und einem separaten Baugrundstück. Der bauliche Zustand entspricht dem eines Neubaus.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Willkommen im Villenviertel Friedrichshöhe in Detmold-Heiligenkirchen - am Königsberg. Wir bieten provisionsfrei von Privat ein komplett kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen sowie ein separates Baugrundstück von 891 qm an. Auf Wunsch können Sie das Mehrfamilienhaus oder das Baugrundstück separat erwerben. Mehrfamilienhaus ------------------ Alle Wohnungen im 4-Familienhaus bieten modernen Neubaukomfort. Der bauliche Zustand des Hauses entspricht einem Neubau, da sämtliche Leitungen, Böden, Türen, Balkone, Wände und Decken einschließlich Dach neu erstellt wurden. Die Gesamtwohnfläche beträgt 314 qm, das Grundstück des Gebäudes hat 785 qm mit vier PKW-Stellplätzen sowie Fahrradstellplätzen. Die erstklassige Sanierung der früheren Villa (Energieklasse B!) mit einer Luft-/Wärmepumpe sorgt nicht nur für modernen Wohnkomfort, sondern auch für ein nachhaltiges Wohnerlebnis. Jede Wohnung hat einen Balkon oder Terrasse und ist sowohl funktional als auch stilvoll gestaltet. Die Terrassenwohnung mit 84,3 qm hat einen separaten Zugang und eine zugeordnete eigene Terrasse von 24 qm. Die Erdgeschosswohnung mit 88,5 qm Wohnfläche hat einen überdachten Balkon und eine Terrasse von 15 qm. Die Obergeschosswohnung mit 85 qm Wohnfläche hat einen überdachtem Balkon von 10 qm. Die Dachgeschosswohnung mit großem Balkon von 8,5 qm und drei Gauben hat eine Fläche von 70 qm (nach Wohnflächenverordnung 56 qm). Baugrundstück von 891 qm ---------------------------- Das Baugrundstück hat eine eigene Flurstücknummer und kann direkt bebaut werden, Umgeben von stilvollen Villen und eingebettet in eine ruhige, gewachsene Wohngegend genießen Sie hier nicht nur Privatsphäre und Ruhe, sondern auch einen beeindruckenden Blick auf das Hermannsdenkmal – ein täglicher Ausblick mit ganz besonderem Charme. Eine positive Bauvoranfrage für ein Ein- bis Zweifamilienhaus liegt bereits vor – beste Voraussetzungen, um individuelle Wohnwünsche in einer der begehrtesten Lagen Detmolds zu verwirklichen. Die mögliche Bebauung sieht unter anderem einen Keller, zwei Vollgeschosse sowie ein Staffelgeschoss mit großzügiger Dachterrasse vor – ideal, um lichtdurchflutete Räume und einen attraktiven Außenbereich zu schaffen. Weitere Fotos und Informationen gewünscht: Suchen Sie im Internet unter "Villa Sonnenblick Detmold". Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnungen im Mehrfamilienhaus verfügen über großzügige Grundrisse und lichtdurchflutete Räume, die ein angenehmes Wohnambiente schaffen. Hochwertige Materialien und moderne Ausstattungen sorgen für eine zeitgemäße Gestaltung. Zudem sind alle Einheiten mit energieeffizienter Fußbodenheizung und einer zentralen Wärmepumpe ausgestattet, die die Betriebskosten minimiert.Lagebeschreibung
Grundstück und Mehrfamilienhaus befinden sich in einer der exklusivsten Wohnlagen Detmolds in der "Villenkolonie Friedrichshöhe" – am Königsberg. Diese ruhige und grüne Umgebung ist geprägt von großzügigen Grundstücken und stilvollen Villenanwesen, die für ein hochwertiges und zugleich familienfreundliches Wohnumfeld sorgen.
Dennoch müssen Sie auf städtische Annehmlichkeiten nicht verzichten: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien und Apotheken sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich im näheren Umkreis.
Die idyllische Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks und Wanderwege, ideal für Naturliebhaber. Die hervorragende Anbindung an die Infrastruktur von Heiligenkirchen und Detmold rundet das Angebot ab und macht die Immobilie zu einem idealen Wohnort für Familien und Singles gleichermaßen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Nichts Passendes dabei?
Richte deinen Suchagenten ein — wir melden dir neue passende Angebote automatisch per E-Mail, sobald sie online gehen.
