Kaltmiete 1.656 €

Zimmer 3

Größe 97 m²

44263 Dortmund

Objektdaten

Veröffentlicht am: 22. Juli 2026

Nebenkosten: 343 €

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Exklusive 3,5-Zimmer-Wohnung in Bestlage am Phoenixsee mit SeeblickDiese ansprechende, neuwertige Wohnung in 1. Reihe am Phoenixsee überzeugt durch ihre herausragende Lage sowie einen fantastischen, direkten Blick auf den See. Die Immobilie besticht durch eine gehobene, stilvolle Innenausstattung und bietet ein modernes Wohnambiente auf hohem Niveau.Die Wohnung verfügt über 3,5 attraktive Zimmer sowie zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien mit gehobenen Ansprüchen.bDas Gebäude wurde im energieeffizienten KfW-55-Standard errichtet und wird über eine moderne Luft-Wärmepumpe beheizt - für nachhaltiges und kosteneffizientes Wohnen.Zur Wohnung gehören verpflichtend zwei Tiefgaragenstellplätze (je 125 € monatlich). Jeder Stellplatz ist mit einer eigenen Steckdose ausgestattet, die direkt über den Wohnungszähler abgerechnet wird. Die Anmietung von zwei Stellplätzen ist gemäß behördlicher Vorgabe für jede Wohnung vorgesehen.Die Einbauküche kann gegebenenfalls vom aktuellen Mieter übernommen werden; dies ist individuell abzustimmen.Mietübersicht:- Kaltmiete Wohnung: 1.6536€- Nebenkostenvorauszahlung (inkl. Heizung für 1-2 Personen): 343 €- 2 Tiefgaragenstellplätze je 99,50: 199 €-------------------------------------------------Gesamtmiete: 2.198 €

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