Kaufpreis 529.000 €
Zimmer 4
Größe 143 m²
93128 Regenstauf
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Juli 2026
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1991 überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, solider Massivbauweise und einem sonnigen Grundstück in ruhiger Wohnlage von Regenstauf-Diesenbach. Auf ca. 143 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen zuzüglich großzügigem Keller, bietet das Haus Platz für die ganze Familie.Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Eingangsbereich mit Gäste-WC und Garderobe. Das großzügige Wohnzimmer (ca. 25,7 m²) mit Schwedenofen öffnet sich über bodentiefe Fenster direkt zur Terrasse und zum Garten - der ideale Übergang zwischen drinnen und draußen. Die angrenzende, gut ausgestattete Wohnküche (ca. 20 m²) mit Einbauküche lässt keine Wünsche offen.Über eine ansprechende Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss mit dem Schlafzimmer (ca. 16,9 m²), einem weiteren großen Zimmer (ca. 22,1 m², derzeit als Kinderzimmer genutzt und teilbar in zwei Zimmer), einem Tageslichtbad sowie zwei Balkonen. Das voll ausgebaute Dachgeschoss bietet ein zusätzliches Zimmer (ca. 18,4 m²) mit wohnlichem Holzcharakter und ein weiteres Badezimmer mit Dusche - insgesamt stehen so 4 Zimmer und 2 Bäder zur Verfügung.Der Keller schafft mit Hobby-, Allzweck- und Wäscheraum reichlich Platz für Stauraum und Freizeit. Abgerundet wird das Angebot durch eine eigene Garage und einen zusätzlichen Außenstellplatz.Ausstattungsmerkmale im Überblick:- Massive Bauweise mit Satteldach- Gas-Zentralheizung aus 2023- Holzfenster mit Rollläden- Einbauküche inklusive- Balkon, Terrasse und Gartenanteil (ca. 15 m² Freisitzfläche)- Voll unterkellert, Dachgeschoss voll ausgebaut- Garage mit davorliegendem Außenstellplatz- Energieeffizienzklasse CDas perfekte Zuhause für Familien, die Wert auf Platz, ruhige Lage und die Nähe zu Regensburg legen.Nichts Passendes dabei?
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