Kaufpreis 615.000 €
Zimmer 11
Größe 243 m²
41748 Viersen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Juli 2026
Baujahr: 2020
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
* Anwesen auf einem außergewöhnlich großen Grundstück in Viersen-Helenabrunn* Ca. 4.377 m² Grundstücksfläche* Ca. 244 m² Wohnfläche* Ca. 110 m² zusätzliche Nutzfläche* Gebäudebestand aus Haupthaus, Hofgebäude und drei Garagen* Derzeitige Aufteilung mit insgesamt 11 Zimmern* Nutzung als zwei separate Wohnbereiche grundsätzlich denkbar* Gebäude mit umfassendem Renovierungs-, Sanierungs- und Fertigstellungsbedarf* Teilbereiche befinden sich in einem rohbauähnlichen beziehungsweise noch nicht fertiggestellten Zustand* Der Innenausbau kann weitgehend nach eigenen Vorstellungen neu geplant und gestaltet werden* Besonders geeignet für handwerklich erfahrene Käufer, Bauherren oder Projektentwickler* Nutzungsmöglichkeiten beispielsweise für eine große Familie, Mehrgenerationenwohnen oder die * Verbindung von Wohnen, Arbeiten und Hobby* Dach im Jahr 2019 erneuert* Elektrik nach Angaben der Eigentümer im Jahr 2021 erneuert* Wasserleitungen nach Angaben der Eigentümer nahezu vollständig erneuert* Neue Gasheizung vorhanden; Anschluss und abschließende Fertigstellung stehen noch aus* Der besondere Wert des Anwesens liegt vor allem in der seltenen Grundstücksgröße, der grünen * Lage und den vielfältigen EntwicklungsmöglichkeitenNichts Passendes dabei?
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