Kaufpreis 150.000 €

Zimmer 4

Größe 80 m²

48527 Nordhorn

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. Juli 2026

Baujahr: 1925

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte (Baujahr 1925, Anbau 1986) bietet auf 80 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung über zwei Etagen. Der ausgebaute Dachboden schafft zusätzliche 20 m² Nutz- bzw. Staufläche; der Keller umfasst ca. 15 m². Das Grundstück misst ca. 158 m²; zusätzlich steht ein von der Stadt gepachtetes Eckgrundstück als Gartenfläche zur Verfügung (geringer Anerkennungsbetrag). Beide Geschosse sind so geschnitten, dass sie separat als Wohnungen genutzt werden können – auch ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung. Ausstattung: Fenster: Kunststoff; Erdgeschoss mit Doppelverglasung vor 5 Jahren erneuert. Dämmung: Dach vor ca. 25 Jahren erneuert; zusätzliche Außendämmung vorhanden. Carport Energieangaben/Energieausweis: Verbrauchsausweis (vorhanden erstellt Juni 2026) Energieverbrauch: 65,8 kWh/(m²·a), Heizungsart: Gaszentralheizung (Baujahr 2004). Hinweis: Der vergleichsweise niedrige Verbrauch ist auf die Dachsanierung vor ca. 25 Jahren und eine zusätzliche Außendämmung zurückzuführen. Keine Maklerkaution. Anfragen von Maklern sind nicht erwünscht.

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