Warmmiete 1.031 €

Zimmer 2

Größe 54 m²

86153 Augsburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. Juli 2026

Frei ab: 1. August 2026

Nebenkosten: 220 €

Kaltmiete 811 €

Baujahr: 1906

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Diese ansprechend geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet auf 54 Quadratmetern eine solide Grundlage für den täglichen Bedarf. Neben den Wohnräumen gehört ein kleiner Abstellraum im Treppenhaus zur Wohnung. Eine überdachte Abstellmöglichkeit für Fahrräder ist vorhanden. Die Wohnung liegt zentral, aber dennoch ruhig direkt an der Wertach. Die Tramhaltestelle Wertachbrücke ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Hier fahren die Linien 2 und 4. So ist die Innenstadt über den Königsplatz sehr schnell erreichbar. Zudem kann die Bushaltestelle Dieselbrücke in 10 Minuten zu Fuß erreicht werden. Verschiedene Supermärkte, Gaststätten und eine Apotheke sind ebenfalls fußläufig erreichbar. An der Straße kann ohne Bewohnerparkausweis geparkt werden. Zudem ist das P+R am Plärrer zu Fuß in 10 Minuten erreichbar. 2020 wurde eine vollumfängliche energetische Sanierung abgeschlossen. Das Haus hat daher WDVS, Aufdachdämmung, moderne Heizanlage, etc. Die Einbauküche sowie einige andere Möbel, z.B. Badschränke, Garderobe können nach Einigung übernommen werden. Wir sind die aktuellen Mieter der Wohnung. Die genaueren Absprachen bezüglich Bonität, Mietvertrag usw. müssen bei bestehendem Interesse nach der Besichtigung mit dem Vermieter geklärt werden. Bis dahin können Sie sich bei Interesse, Fragen o.Ä. gerne an uns wenden.

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