Diese vermietete Etagenwohnung in Neu-Isenburg bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und Nähe zur Natur. Profitieren Sie von einer attraktiven Jahresnettomieteinnahme und exzellenter Verkehrsanbindung.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Die vermietete Etagenwohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum historischen, denkmal- geschützten Stadtkern. Jahresnettomieteinnahme: 8.952 € Der angrenzende Stadtwald und der Bansapark laden zuausgedehnten Spaziergängen ein. Fußläufig erreichen Sie die Linie 17, die Sie direkt zum Frankfurter Hauptbahnhof bringt. Auch zum Isenburgzentrum mit zahlreichen Geschäften und gastronomischen Betrieben sind es nur wenige Minuten. In den 3. Stock des gepflegten Mehrfamilienhauses gelangen Sie ganz bequem mit dem Aufzug. Der praktische Grundriss verleiht der langjährig vermieteten Wohnung eine gewisse Gemütlichkeit. Das innenliegende Badezimmer ist 2015 bereits erneuert worden und verfügt über eine Wanne zum Duschen. Das Highlight jedoch ist die breite nach Süden ausgerichtete Loggia, von der Sie einen herrlichen Blick in die nähere Umgebung haben. Hier lässt sich gemütlich sitzen und die Sonne genießen. Umfangreiche Sanierungen wurden bereits durchgeführt: -Baderneuerung (2015) -Elektrische Alurollläden in Schlafzimmer und Küche (2015) -Balkone (2016/2017) -Fahrrad-Stellplatz, Fassade (2019) -Personenaufzug (2020) -Wasserleitungen (2021) -Strangsanierung (2025) Balkon, Keller, Laminat, Fliesen Bemerkungen: - Einbauschrank im Flur - Rollläden - Kellerraum - Wasch- und Trockenraum - Fahrradraum - PersonenaufzugLagebeschreibung
Neu-Isenburg liegt im Landkreis Offenbach und ist mit über 41.000 Einwohnern einer der gefragten Städte im südlichen Rhein-Main-Gebiet. Hier erwartet Sie eine hohe Wohnqualität und eine gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Restaurants, Ärzte und Apotheken sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Stadt besteht aus der Kernstadt, Gravenbruch und Zeppelinheim und ist als attraktiver Wohnort im Rhein-Main-Gebiet bekannt. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die nahegelegenen Autobahnen A 3, A 5 und A 661 bestehen schnelle Verbindungen nach Frankfurt am Main, Offenbach und Darmstadt.
Zudem ist der internationale Flughafen Frankfurt in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet eine gute Anbindung an die Frankfurter Innenstadt sowie an die umliegenden Städte.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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