Kaufpreis 398.000 €

Zimmer 6

Größe 202 m²

64750 Lützelbach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. Juli 2026

Baujahr: 1968

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Wintergarten und Doppelgarage in sonniger Wohnlage von Lützelbach-Lützel-WiebelsbachDieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, den sehr guten Pflegezustand sowie die ruhige und sonnige Wohnlage in Lützelbach-Lützelwiebelsbach. Mit einer Wohnfläche von ca. 200 m² auf zwei Etagen bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es für die große Familie, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten.Das Haus aus dem Baujahr 1968/69 wurde über die Jahre regelmäßig modernisiert und renoviert und präsentiert sich heute in einem hervorragenden Zustand. Ein Bezug ist kurzfristig und ohne größere Renovierungsmaßnahmen möglich. Bereits erneuert wurde z.B. das Dach, die Fenster und die Bäder, sodass auch hier in den kommenden Jahren kein Handlungsbedarf besteht.Besonders hervorzuheben sind die beiden modernen Tageslichtbäder, von denen eines barrierefrei gestaltet wurde. Beide Bäder befinden sich in einem zeitgemäßen Zustand und können ohne weitere Investitionen sofort genutzt werden.Ein echtes Highlight ist der großzügige Wintergarten mit integriertem Whirlpool - der ideale Ort, um zu jeder Jahreszeit entspannte Stunden zu verbringen und den Blick in den Garten zu genießen.Zusätzlichen Stauraum bieten der großzügige Dachboden sowie die vollständig unterkellerte Doppelgarage mit weiteren Nutzflächen.Das pflegeleicht angelegte Grundstück überzeugt mit einer sonnigen Ausrichtung, Rasenflächen und dekorativen Sträuchern. Hier genießen Sie eine angenehme, ruhige Atmosphäre mit ausreichend Platz zum Entspannen, ohne großen Pflegeaufwand.Eine Immobilie, die durch ihren ausgezeichneten Zustand, ihre großzügigen Platzverhältnisse und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt - ideal für alle, die ein sofort bezugsfertiges Zuhause in attraktiver Wohnlage suchen.Rufen Sie jetzt an und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin für diese attraktive Immobilie.

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