Kaufpreis 1.500.000 €
Zimmer 5
Größe 202 m²
83626 Valley
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Juli 2026
Baujahr: 2015
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Auf dem ca. 998 m² großen Grundstück liegt die Immobilie inmitten eines mit viel Leidenschaft gestalteten Gartens. Gepflegte Hecken, üppige Beete, geschwungene Wege und ein idyllischer Seerosenteich verleihen ihm einen parkähnlichen Charakter. Terrassen und Sitzplätze bieten Rückzugsorte für jede Tageszeit - vom Familienfrühstück bis zum langen Sommerabend im Grünen.Das ursprünglich im Jahr 1964 errichtete und 1998 umfassend sanierte Wohnhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 202,97 m². Die Wohnräume verteilen sich auf mehrere Ebenen und eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Gäste und das Arbeiten von zu Hause. Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Sichtbare Holzbalken, warme Materialien und ein offener Kamin schaffen eine behagliche Atmosphäre, in der sich das Familienleben ganz selbstverständlich entfalten kann. Hier ist ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten, gesellige Abende und entspannte Stunden vor dem Kamin. Ein Gäste-Bad ist ebenfalls vorhanden mit Zugang zum Garten (Pool).Die separate Küche ist mit einer maßgefertigten Schreinerküche ausgestattet und bestens für den Familienalltag geeignet. Direkt daneben erweitert der beheizte Wintergarten den Wohnbereich. Große Glasflächen öffnen den Blick auf Garten und Teich und verbinden Innen- und Außenraum harmonisch. Dank Fußbodenheizung lässt sich der Wintergarten auch in der kühleren Jahreszeit komfortabel nutzen.Im Obergeschoss befinden sich mehrere flexibel nutzbare Zimmer. Sie eignen sich beispielsweise als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Familienzimmer. Ein überdachter Balkon bietet einen ruhigen Blick in die grüne Umgebung und auf die angrenzenden Freiflächen.Das ausgebaute Dachgeschoss beeindruckt mit einem großzügigen Studio unter dem offenen Dachstuhl. Die sichtbare Holzkonstruktion und die besondere Raumhöhe verleihen diesem Bereich einen individuellen Charakter. Ob als Elternsuite, Jugendbereich, Atelier oder Rückzugsraum - hier entsteht viel Freiraum für persönliche Wohnideen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Dampfbad.Auch das Untergeschoss bietet einen hohen Mehrwert. Neben klassischen Abstell-, Vorrats- und Wirtschaftsräumen steht eine Sauna zur Verfügung. Damit lässt sich Erholung unkompliziert in den Alltag integrieren.Der Garten ist zweifellos eines der besonderen Highlights dieses Hauses. Mit großer Hingabe wurde hier über viele Jahre ein privates Naturparadies geschaffen. Der Teich mit Seerosen, abwechslungsreiche Pflanzungen, gewachsene Gehölze und mehrere geschützte Aufenthaltsbereiche sorgen für ein außergewöhnliches Ambiente. Für Kinder bietet das Grundstück viel Raum zum Spielen und Entdecken, während Erwachsene Ruhe und Erholung genießen können. Ein Swimmingpool beziehungsweise Whirlpool ergänzt das Freizeitangebot. Die Kombination aus Garten, Wasserflächen, Wintergarten, Kamin und Wellnessbereich macht die Immobilie zu einem Zuhause, in dem gemeinsame Familienzeit einen besonderen Stellenwert erhält.Zur Ausstattung zählen eine Doppelgarage, zusätzliche Außenstellplätze, eine Alarmanlage sowie Photovoltaik und Solarthermie. Die Gasheizung mit Warmwasserbereitung stammt laut Unterlagen aus dem Jahr 2015. Fenster und wesentliche Teile der Haustechnik wurden im Zuge der Sanierung erneuert.Laden Sie jetzt das vollständige Exposé herunter oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf, um weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin zu erhalten.Ähnliche Angebote
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