Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 2
Größe 65 m²
86368 Gersthofen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Juli 2026
Baujahr: 1962
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Die gemütliche 2,5 Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in zentraler Lage von Gersthofen, dem beliebten Musikerviertel. An das helle Wohnzimmer schließt sich ein geräumiger Ost-Balkon an.Die klassische Holz-Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten und wird ergänzt durch einen praktischen Einbauschrank im Flur, sodass genügend Stauraum zur Verfügung steht. Das gut geschnittene Elternschlafzimmer bietet genügend Stellmöglichkeiten für ein komfortables Bett und einen großen Kleiderschrank.Das Badezimmer ist mit einer Duschwanne, einem Waschtisch mit einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Außerdem gehört zu der Wohnung noch ein geräumiger Kellerraum mit viel Stauraum und Abstellmöglichkeiten.Die Wohnung besticht durch ihre zentrale und praktische Lage, den attraktiven Schnitt und eine beliebte und gepflegte Wohnanlage. Die Wohnung kann nach Ihren eigenen Wünschen gestaltet werden, da Sie Renovierungen bedarf.Die aktuelle Nebenkostenvorauszahlung liegt bei ca. 188,- EUR im Monat, davon wären ca. 109,- EUR auf einen Mieter umlagefähig. Die Rücklagen betragen davon monatlich ca. 44,- EUR.Das 1962 gebaute Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig.Mehr Informationen und die Adresse finden Sie im ausführlichen Exposé. Das schicke ich Ihnen bei Interesse sehr gerne zu. Besichtigungen sind selbstverständlich möglich!Nichts Passendes dabei?
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