Kaufpreis 1.298.000 €
Zimmer 5
Größe 184 m²
65191 Wiesbaden
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Juli 2026
Baujahr: 2024
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Dieses Traumhaus aus dem Baujahr 2004 vereint großzügiges Wohnen, modernste Haustechnik (Wärmepumpe & Solar), Energieeffizienzklasse A und ein durchdachtes Raumkonzept auf ideale Weise. Mit fünf großzügigen Zimmern, einem ausgebauten Dachgeschoss, einem Wellnessbereich mit Sauna sowie einem liebevoll angelegten Garten bietet die Immobilie beste Voraussetzungen für Familien, anspruchsvolle Paare oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.Bereits die Ankunft vermittelt einen repräsentativen Eindruck: Über ein großes Einfahrtstor gelangen Sie auf den großzügig gestalteten Vorplatz, der neben der Garage weitere Stellmöglichkeiten für bis zu drei Fahrzeuge bietet. Die hochwertige Garage verfügt bereits über eine E-Ladestation und direkten Zugang zum Garten.Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der alle Räume harmonisch miteinander verbindet. Direkt zur Linken befindet sich ein flexibel nutzbares Zimmer, das sich hervorragend als Gästezimmer, Homeoffice oder Schlafzimmer eignet. Gegenüber liegt ein modernes Duschbad - ideal für Gäste oder das ebenerdige Wohnen.Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen einen fließenden Übergang zur sonnigen Terrasse und dem liebevoll angelegten Südwestgarten. Ein stilvoller Kaminofen sorgt besonders in den Wintermonaten für eine behagliche Atmosphäre und macht den Wohnbereich zum zentralen Treffpunkt der Familie.Die angrenzende Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche verbindet Funktionalität mit Wohnlichkeit und istüber einen direkten Zugang mit dem Essbereich verbunden - perfekt für gemeinsame Kochabende und geselliges Beisammensein.Der Außenbereich überzeugt durch seine Privatsphäre und den außergewöhnlich gepflegten Garten. Die großzügige Sonnenterrasse lädt zum entspannen oder geselligen Grillabenden mit Familie und Freunden ein. Von hier gelangen Sie sowohl direkt in die Garage als auch über eine Außentreppe bequem in das Untergeschoss.Im Obergeschoss erwarten Sie drei großzügige Schlafzimmer. Das stilvolle Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.Besonders attraktiv sind die beiden zum Garten ausgerichteten Schlafzimmer, die Zugang zu einer gemütlichen Loggia mit Blick auf den aufwendig gestalteten Garten bieten. Von beiden Zimmern führt jeweils eine Treppe in das ausgebaute Dachgeschoss. Diese zusätzlichen Räume eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Ankleide, Homeoffice, Atelier, Hobbyraum oder privater Rückzugsort.Das vollständig ausgebaute Untergeschoss erweitert den Wohnkomfort erheblich. Neben großzügigen Nutzflächen befindet sich hier ein exklusiver Wellnessbereich mit Sauna - Ihre private Wohlfühloase für entspannte Stunden nach einem langen Arbeitstag.Abgerundet wird das Gesamtpaket durch moderne Haustechnik mit energieeffizienter Luft-Wärmepumpe inklusive zentraler Warmwasserversorgung, eine gute Wärmedämmung sowie doppelt verglaste Fenster, die für niedrige Energiekosten und ein angenehmes Wohnklima sorgen.Diese Immobilie richtet sich insbesondere an Familien, die großzügigen Wohnraum, einen sicheren Garten und flexible Nutzungsmöglichkeiten suchen. Ebenso eignet sich das Haus hervorragend für Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf oder Mehrgenerationenhaushalte, da mehrere Zimmer flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyräume genutzt werden können.Ähnliche Angebote
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