Kaufpreis 489.000 €

Zimmer 6

Größe 119 m²

78239 Rielasingen-Worblingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. Juli 2026

Frei ab: 22. Juli 2026

Baujahr: 1953

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt mit einer soliden Massivbauweise, einem großzügigen Grundstück und zahlreichen Modernisierungen, die über die Jahre mit viel Sorgfalt durchgeführt wurden. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine ideale Grundlage für Familien, die ein Zuhause mit Charakter und Entwicklungsmöglichkeiten suchen.Bereits beim Betreten des Hauses fällt die praktische und familienfreundliche Raumaufteilung auf. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohnbereich sowie ein weiterer Raum, der aktuell als Büro genutzt wird und durch eine zweiflügelige Schiebetür mit dem Wohnbereich verbunden ist. Je nach Bedarf lässt sich dieser Bereich flexibel als Arbeits-, Gäste- oder zusätzliches Wohnzimmer nutzen.Das Herzstück des Erdgeschosses bildet die gemütliche Wohnküche mit Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den großzügigen Garten mit bereits bestehenden Hochbeeten - ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein modernisiertes Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss.Im Dachgeschoss befinden sich die privaten Räume des Hauses. Neben dem Elternschlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Ein separates WC sowie ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein Zimmer verfügt zudem über einen direkten Zugang zum Balkon. Über eine weitere Treppe gelangt man in den Dachspitz, der derzeit als Ausbaureserve dient und zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten bietet.Abgerundet wird das Angebot durch die Vollunterkellerung, eine Garage mit Werkstattbereich sowie den großzügigen Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.Ein gepflegtes Zuhause mit solider Substanz, guter Raumaufteilung und weiterem Potenzial - ideal für alle, die ein langfristiges Zuhause mit viel Platz und Entwicklungsmöglichkeiten suchen.

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