Kaufpreis 973.000 €

Zimmer 5

Größe 147 m²

80997 München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. Juli 2026

Frei ab: 20. Juli 2026

Baujahr: 1980

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Willkommen in einem Haus, das mit seinem großzügigen Platzangebot und der durchdachten Raumaufteilung ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Wohn- und Lebenskonzepte bietet. Diese gepflegte Immobilie mit idyllischem Sonnengarten und rund 226 m² Wohn- und Nutzfläche eignet sich sowohl für junge Familien als auch für Paare mit älteren Kindern gleichermaßen. Die Lage überzeugt mit einer Grundschule und einer großen Auswahl an Kindertagesstätten in unmittelbarer Nähe, guten Einkaufsmöglichkeiten sowie einem nur 70 m entfernten Busanschluss zur U-Bahn (U3) und S-Bahn (S1) in Moosach. Das Erdgeschoss bildet mit seinem großzügigen Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen mit direktem Blick in den Garten holen die Natur zu jeder Jahreszeit ins Haus. Die moderne, zeitlose Küche mit hellen Lackfronten fügt sich dabei harmonisch in das Wohnkonzept ein. Zusätzlichen Komfort bieten die vorhandenen Kaminanschlüsse im Innen- und Außenbereich, die insbesondere in den Wintermonaten für eine besonders behagliche Atmosphäre sorgen. Ein besonderes Highlight auf dem 361 m² großen, real geteilten Grundstück ist der nach Südwesten ausgerichtete Garten – äußerst liebevoll angelegt, dicht eingewachsen und mit einem massiven Gartenhaus ausgestattet, ist er ein wahres Refugium für entspannte Stunden im Freien! Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer – eines davon mit Zugang zum überdachten Balkon – sowie ein Tageslichtbad. Das ausgebaute (in 2007 neu eingedeckte und gedämmte) Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot um ein weiteres in Schlaf- und Wohnbereich geteiltes Zimmer mit Duschbad – ideal als Jugendbereich, Homeoffice oder Gästeetage. Das Untergeschoss bietet zusätzliche Flächen für unterschiedlichste Ansprüche. Neben einem belichteten Hobbyraum stehen ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Vorratsraum zur Verfügung. Ob Fitnessbereich, Spielzimmer oder Stauraum – hier findet alles seinen Platz. Eine große Einzelgarage mit direktem Zugang zum Garten sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz runden dieses attraktive Immobilienangebot im schönen Stadtteil Untermenzing ab.

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