Kaufpreis 699.000 €
Zimmer 4
Größe 142 m²
82362 Weilheim i. OB
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Juli 2026
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus vereint modernes Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und eine attraktive, ruhige und zentrumsnahe Lage. Die im Jahr 2009 errichtete Immobilie befindet sich auf einem ca. 336,50 m² großen Grundstück und bietet ca. 142 m² Wohnfläche, ca. 63 m² Nutzfläche sowie insgesamt rund 205 m² Gesamtfläche. Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist derzeit zuverlässig vermietet. Dadurch eignet es sich sowohl als attraktive Kapitalanlage mit langfristig stabilem Wert und weiterem Entwicklungspotenzial als auch für Eigennutzer, die ihren Traum vom eigenen Haus zu einem späteren Zeitpunkt verwirklichen möchten.Bereits beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele mit Garderobenbereich und vermittelt einen freundlichen ersten Eindruck. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein separates Gäste-WC, das Treppenhaus sowie die abgeschlossene Küche mit praktischer Speisekammer, die sowohl von der Diele als auch vom Wohn- und Essbereich aus erreichbar ist. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit seinem charakteristischen Erker. Große Fensterflächen schaffen eine helle Wohnatmosphäre und bieten einen schönen Blick in den Garten. Von hier gelangen Sie direkt auf die sonnige Südwestterrasse mit Markise sowie in den liebevoll angelegten Garten - der ideale Ort zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.Das Dachgeschoss verfügt über drei gut geschnittene Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Elternschlafzimmer sowie eines der weiteren Zimmer bieten direkten Zugang zum Südwestbalkon. Das helle Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche, Waschtisch, WC und Handtuchheizkörper ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Sichtbare Holzbalken und die Holzdecken im Dachgeschoss verleihen den Räumen eine besonders warme und gemütliche Wohnatmosphäre und unterstreichen den charmanten Charakter dieser gepflegten Immobilie.Nichts Passendes dabei?
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