Kaufpreis 1.300.000 €

Zimmer 8

Größe 218 m²

50259 Pulheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. Juli 2026

Baujahr: 2004

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

VON POLL IMMOBILIEN präsentiert Ihnen dieses freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 2004 in neuwertigem Zustand. Es eröffnet auf einer Wohnfläche von ca. 218 m² im Erd- und Obergeschoß sowie 197 m2 Nutzfläche im ausgebauten Souterrain und Dachgeschoß zahlreiche Möglichkeiten für anspruchsvolles Wohnen. Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 741 m² bietet die Immobilie ausreichend Raum im Außenbereich für vielfältige Nutzungen.Das Haus umfasst insgesamt 8 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, die flexible Nutzungsideen für Familien, Homeoffice oder Gäste ermöglichen. Drei hochwertige Badezimmer mit DURAVIT Wanne und PHILIP STARCK Toiletten sowie DORNBRACHT Armaturen bieten Komfort und Privatsphäre auch bei mehreren Bewohnern oder Gästen. Der Grundriss ist auf eine moderne und großzügige Wohnsituation ausgelegt, wobei jeder Bereich viel Licht und Platz bietet.Die Ausstattung dieses Einfamilienhauses spiegelt eine hochwertige Ausführungsqualität wider. Bereits beim Betreten der Immobilie fallen die massiven Parkettböden ins Auge, die jedem Raum eine zeitlose Eleganz verleihen. Elektrische Rollläden sorgen für komfortable Bedienung und sicheren Schutz zu jeder Tageszeit. Ein weiteres Ausstattungsmerkmal ist die moderne Heizungsanlage: Neben einer effizienten Zentralheizung verfügt das Haus über eine Fußbodenheizung, die an kalten Tagen angenehme Wärme spendet und für ein behagliches Wohnklima sorgt.Der Außenbereich zeichnet sich durch gepflegte Flächen und durchdachte Ausstattungsdetails aus. Für entspannte Stunden im Freien steht eine 9 Meter breite WEINOR Markise bereit, die mit elektrisch dimmbarer Beleuchtung ausgestattet ist. Damit lässt sich die Terrasse unabhängig von Wetter und Tageszeit nutzen - ob für gemeinsame Mahlzeiten, als Rückzugsort oder für geselliges Beisammensein. Ein weiteres Highlight ist ein Gartenhaus der Firma BIOHORT, das zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder Freizeitutensilien bietet.Die Immobilie besticht durch ihre neuwertige Bausubstanz. Dank der abgeschlossenen Bauphase sind keine weiteren baulichen Maßnahmen erforderlich, sodass einem sofortigen Einzug nichts im Wege steht. Die Ausstattung und Raumaufteilung erfüllen auch gehobene Ansprüche und machen das Objekt zu einer attraktiven Wahl für Interessenten, die Wert auf Qualität und großzügiges Wohnen legen.Mit ihrer durchdachten Kombination aus moderner Technik, hochwertigen Baumaterialien und großzügigen Raumverhältnissen bietet diese Immobilie ein komfortables Zuhause in einem modernen Ambiente.Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den zahlreichen Vorzügen dieser besonderen Immobilie und entdecken Sie die Möglichkeiten, die Ihnen dieses Einfamilienhaus bietet. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gern für weitere Informationen zur Verfügung.

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