Kaufpreis 645.000 €
Zimmer 5
Größe 105 m²
89284 Pfaffenhofen a.d. Roth
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Juli 2026
Frei ab: 20. Juli 2026
Baujahr: 1957
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1957 verbindet einen umfangreich modernisierten Innenbereich mit einem großzügigen und vielseitig nutzbaren Raumangebot auf mehreren Ebenen. In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Maßnahmen im Innenausbau und an der Haustechnik durchgeführt. Entstanden ist ein stilvolles Zuhause mit modernen Bädern, Fußbodenheizung in weiten Teilen des Hauses, hochwertiger Küchenausstattung und zeitgemäßen Oberflächen. Das Erdgeschoss bildet den kommunikativen Mittelpunkt der Immobilie. Die offen gestaltete Wohnküche überzeugt mit einer maßgeplanten Schüller-Einbauküche in glänzendem Weiß, einer großzügigen Kochinsel, viel Arbeitsfläche und umfangreichem Stauraum. Die Küche mit einem ursprünglichen Anschaffungswert von circa 25.000 Euro verbleibt im Haus und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Der angrenzende Wohnbereich bietet Platz für eine großzügige Sofalandschaft und schafft eine offene Verbindung zwischen Kochen, Essen und Wohnen. Großformatige Fliesen in Marmoroptik, klare Schwarz-Weiß-Kontraste und sorgfältig abgestimmte Einbauten verleihen den Räumen ein modernes und hochwertiges Ambiente. Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche Fläche mit besonderem Charakter und eignet sich beispielsweise als Schlafbereich, Jugendzimmer, Homeoffice, Hobbyraum oder privater Rückzugsort. Im Untergeschoss stehen weitere vielseitig nutzbare Räume zur Verfügung. Dazu gehören ein circa 17 m² großer Raum, ein zusätzliches Badezimmer, ein etwa 8,5 m² großer Abstellraum sowie Wasch-, Technik- und Flurbereiche. Die konkrete baurechtliche Einordnung der Räume im Untergeschoss ist vom Käufer bei Bedarf eigenständig zu prüfen. Der Garten mit Terrasse, überdachtem Sitzbereich und Gartenhaus erweitert den Wohnraum in den Außenbereich. Ein Carport und ein zusätzlicher Außenstellplatz runden das Angebot ab.Nichts Passendes dabei?
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