Kaufpreis 3.099.900 €
Zimmer 29
Größe 823 m²
86165 Augsburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Juli 2026
Baujahr: 1910
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Dieses ideale Investment ist ein *GARANT* für die Zukunft:Gebäude & Geschichte:Gründerzeit-Mehrfamilienhaus von 1910, 2010 bis 2012 vollständig saniert. Heute mit 11 modernen Wohnungen auf vier Geschossen. Voll vermietet mit guter Rendite!Ausstattung & Technik:Hochwertige Einbauküchen, LED-Beleuchtung, Bambus-Massivparkett, moderne Bäder, dreifach verglaste Fenster, elektrische Rollos im Erdgeschoss. Kein Instandhaltungsstau!Rundum energieeffizient:Pelletheizung mit Solarthermieanlage, Dämmung (WDVS, Dach, Böden), Fußbodenheizung, Lüftungssystem. Niedrige Heizkosten!Anlagen & Nebenflächen:Großzügige Keller, Fahrradkeller, Waschküche, Hausmeisterraum. Anbau / Ausbildung von 12 Balkonen und Loggien!Naturnahe Lage:Ruhige Lage in Augsburg-Lechhausen, an den renaturierten Lechauen. Ideal zum Spazieren, Radfahren und Erholen!Top Infrastruktur:Gute ÖPNV-Anbindung, schnelle Anbindung zur Autobahn A8. Schulen, sowie Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe!Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.deÄhnliche Angebote
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