Kaufpreis 164.500 €

Zimmer 2

Größe 65 m²

46487 Wesel

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. Juli 2026

Baujahr: 1999

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese charmante Dachgeschosswohnung verbindet Komfort mit Funktionalität und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Beim Eintritt erwartet Sie ein gefliester Flurbereich, der mit einer Türsprechanlage ausgestattet ist und Zugang zum Spitzboden für zusätzlichen Stauraum bietet.Das gut geschnittene Wohnzimmer ist durch eine elegante Glastür vom Flur getrennt und führt zu einer gemütlichen Dachterrasse mit Blick ins Grüne. Direkt angrenzend befindet sich die Küche mit Fliesenboden und praktischem Dachflächenfenster. Die vorhandene Einbauküche gehört der Mieterin und ist nicht Bestandteil der Wohnung.Das Schlafzimmer überzeugt mit einem Laminatboden in Buche-Optik und einem doppelt verglasten Fenster, das eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Das Badezimmer ist mit bläulichen Bodenfliesen, einer holzvertäfelten Dachschräge sowie modernen Sanitäreinrichtungen ausgestattet, darunter eine Badewanne, Dusche und ein Handtuchheizkörper. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden.Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum. Die Tiefgarage ist über den Keller bequem erreichbar und bietet einen zugehörigen Stellplatz, der derzeit vermietet ist. Ein weiterer Außenstellplatz ist ebenfalls Teil des Angebots.Die Wohnung hinterlässt einen sehr gepflegten Eindruck und entspricht den Bedürfnissen modernen Wohnens. Eine neue Luft-Wasser-Wärmepumpe ist geplant, was voraussichtlich zu einer Verbesserung der Energieeffizienzklasse führen wird.Die Bilder wurden mit einem KI-Tool bearbeitet, um eine entpersonalisierte Darstellung der Wohnung zu gewährleisten.

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