Kaufpreis 419.000 €
Zimmer 9
Größe 217 m²
28777 Bremen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Juli 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der Stadtteil Rönnebeck, zwischen Blumenthal und Farge in Bremen-Nord gelegen, gilt als ruhiger Wohnbereich inklusive guter Verkehrsanbindungen. Mit dem Auto sind Anschlussstellen der A 270 kurzfristig erreichbar und Haltestellen der Nord-West-Bahn sowie der BSAG binnen weniger Minuten zu Fuß. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Banken, Ärzte und Apotheken gehören ebenso zur guten Infrastruktur wie Schulen der unterschiedlichsten Stufen. Für die Kleinen bieten sich mehrere Kindergärten zur fürsorglichen Unterbringung an. Moderne Sporteinrichtungen sind bestens geeignet, um dem Alltagstress zu entfliehen oder alternativ Entspannung pur entlang der Weser auf ausgedehnten Spaziergängen bzw. durch erholsame Ausflüge mit dem Fahrrad. Ausstattung: Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1960 an einer ruhigen Nebenstraße errichtet und über die Jahre von zwei auf drei Wohneinheiten erweitert. Beinhaltend sind auch bauliche Veränderungen in Form eines Wintergartens aus dem Jahre 1991 im zweiten Obergeschoss, der auf Grund seiner Ausstattung (Heizung etc.) als vollintegriertes, zusätzliches Wohnzimmer gilt. Beide Hausseiten des grundsoliden Mauerwerks inklusive Hinterfront wurden verputzt, die Vorderseite mit Klinkersteinen verblendet. Das Spitzdach erfuhr eine Eindeckung durch schwarze Tonziegel. Zu den einzelnen Wohnungen führt eine gut begehbare Treppe, unterbrochen auf den jeweiligen Etagen durch geräumige Hausflure. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind vom ursprünglichen Schnitt her mehr oder weniger identisch. Von quadratischen Dielen zuerst rechts abgehend ein entweder als Kinderzimmer, Büro oder Schlafzimmer vom jeweiligen Mieter individuell genutzter Raum. Gleich daneben Zutritt in die geräumige Küche. Geradeaus das Badezimmer, Duschwanne, Waschbecken und WC bietend. Links von der Diele abgehend, zwei Räume als Wohnzimmer oder gegebenenfalls individuell einrichtbar. Durch den erfolgten Anbau eines Wintergartens auf Stelzen im Obergeschoss entstand das besagte zusätzliche Wohnzimmer, hell und freundlich auf Grund der umlaufenden Fensterfront. Der Ausbau bewirkte eine Vergrößerung der Wohnfläche von ca. 75 m² ( siehe EG) auf ca. 89 m². Im Dachgeschoss befindet sich eine nachträglich eingebrachte, urgemütliche und attraktiv geschnittene Zweizimmerwohnung, ca, 53 m² Wohnfläche, einschließlich Küche und gut ausgestattetem Bad. Teilweise sind die Wohnungen mit kleinen Balkonen versehen. Der Dachboden ist vom oberen Hausflur über eine Ausziehleiter begehbar und wurde bisher nicht speziell gedämmt, allerdings die Seiten sowie Dachbodendecke mit Isolierwolle ausgefüllt. Die gepflegten FeBa Kunststofffenster der Immobilie wurden in 2022 neue montiert. Gas-Brennwertgerät wurde in 2021 montiert Der Keller des Hauses befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Abstellraum. Weiterhin bietet der Kellerbereich auch Möglichkeiten zwecks Unterstellung u.a. von Fahrrädern. Hierfür äußerst praktisch der separate Zugang. Jede Wohnung hat eigene Wasser/Strom/Gaszähler. Im Außenbereich gehört zum Mehrfamilienhaus ein Nebengebäude, eine Garage. Weiterhin können im separaten Raum des Nebengebäudes allerhand Gartengeräte, Stühle, Tische sowie Grillapparate untergestellt werden, da der weitläufige Garten mit seinen Rasenflächen und Sitzecken zur gemeinschaftlichen Nutzung im Sommer geradezu einlädt. Zusammenfassung: Eine Kapitalanlage, die durch ihren top gepflegten Zustand und guter Vermietbarkeit überzeugt. Pro Jahr erzielen die momentanen Kaltmieten ungefähr € 20,000,— Abrechnungen hinsichtlich Nebenkosten werden vom Vermieter erstellt, da keine Hausverwaltung involviert ist. Wir bitten um Ihr wertes Verständnis, dass wir aus Diskretionsgründen der Mieter keine Fotos von deren Wohnungen veröffentlichen dürfen. Keine Maklercourtage Für weitere Informationen sowie eine Innenbesichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung.Ähnliche Angebote
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