Kaufpreis 344.000 €

Zimmer 9

Größe 210 m²

28217 Bremen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten und einer Gewerbefläche in attraktiver Lage von Bremen. Das im Jahr 1903 in massiver Bauweise errichtete Objekt überzeugt durch seinen soliden Zustand, die klassische Architektur sowie seine vielseitige Nutzungsmöglichkeit als renditestarke Kapitalanlage.Das dreigeschossige Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt über eine Terrasse sowie einen Balkon, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen. In allen Einheiten sind Einbauküchen vorhanden, was die Vermietbarkeit des Objekts deutlich attraktiv macht und für eine zeitgemäße Ausstattung sorgt.Die aktuelle Vermietungssituation stellt sich wie folgt dar: Die Gewerbefläche im Erdgeschoss vorne wird derzeit als Lager genutzt und erzielt eine Mieteinnahme von 350 EUR. Die Einheit im Erdgeschoss hinten ist für 500 EUR vermietet. Im 1. Obergeschoss werden aktuell 550 EUR erzielt; eine Anpassung auf 610 EUR ist bereits vorgesehen. Die Wohnung im 2. Obergeschoss bringt 750 EUR ein, während das Dachgeschoss mit 400 EUR vermietet ist.Dank der guten Aufteilung, der bestehenden Mieteinnahmen und des gepflegten Gesamtzustands bietet dieses Objekt interessantes Potenzial für Kapitalanleger, die eine solide Immobilie mit Entwicklungsmöglichkeiten in Bremen suchen.

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