Kaufpreis 620.000 €

Zimmer 1

28359 Bremen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. Juli 2026

Frei ab: 20. Juli 2026

Baujahr: 1889

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Historischer Charme trifft moderne Gebäudetechnik Attraktive Kapitalanlage mit Wohn- und Gewerbeeinheit Objektbeschreibung In einer der gefragtesten Lagen Bremens präsentiert sich dieses historische Wohn- und Geschäftshaus als attraktive Kapitalanlage mit langfristigem Wertentwicklungspotenzial. Das ursprünglich um 1889 errichtete Gebäude verbindet den Charme klassischer Architektur mit den Vorzügen einer umfassenden Modernisierung. Im Zuge eines Anbaus sowie einer umfangreichen Sanierung in den Jahren 2016/2017wurde die Immobilie technisch und optisch auf einen zeitgemäßen Standard gebracht, ohne ihren historischen Charakter zu verlieren. Auf einem ca. 232 m² großen Grundstück stehen insgesamt rund 153 m² Nutzfläche zur Verfügung. Die Immobilie gliedert sich in eine vermietete Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie eine separate Wohneinheit im Obergeschoss mit eigenem Zugang. Die Gewerbeeinheit wurde zuletzt als Friseursalon genutzt und verfügt über eine großzügige Hauptfläche, Personalraum, Lager- bzw. Bürofläche sowie WC und Nebenräume. Die darüberliegende Wohneinheit umfasst einen Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, Badezimmer, Loggia sowie weitere Nebenflächen. Die Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und macht diese Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für Investoren mit langfristiger Anlagestrategie besonders interessant. Highlights • Historisches Gebäude aus ca. 1889 • Umfassend modernisiert und erweitert (2016/2017) • Ca. 232 m² Grundstück • Ca. 153 m² Gesamtnutzfläche • Wohn- und Gewerbeeinheit • Beide Einheiten derzeit vermietet • Separater Zugang zur Wohnung • Gute Drittverwendbarkeit der Gewerbefläche • Attraktive Kapitalanlage • Gefragter Standort in Bremen-Horn Flächenaufteilung Gewerbeeinheit – Erdgeschoss • Großzügige Gewerbe- bzw. Verkaufsfläche • Personalraum • Büro- oder Lagerfläche • WC • Nebenräume Die Fläche wurde zuletzt als Friseursalon genutzt und eignet sich – vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen – auch für zahlreiche andere gewerbliche Nutzungen. Wohneinheit – Obergeschoss • Wohn- und Essbereich • Schlafzimmer • Badezimmer • Loggia • Flur • Weitere Nebenflächen • Separater Zugang Vermietung Sowohl die Wohn- als auch die Gewerbeeinheit sind derzeit vermietet. Die Immobilie wird als Kapitalanlage veräußert. Informationen zu den bestehenden Mietverhältnissen, den Mieteinnahmen sowie weitere Objektunterlagen stellen wir qualifizierten Interessenten gerne nach persönlicher Kontaktaufnahme zur Verfügung.

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