Warmmiete 2.650 €

Zimmer 4

Größe 140 m²

76131 Karlsruhe

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. Juli 2026

Frei ab: 15. Juli 2026

Nebenkosten: 500 €

Kaltmiete 2.150 €

Baujahr: 1972

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Penthouse-Wohnung richtet sich an Menschen, die urbanes Wohnen mit Großzügigkeit, Privatsphäre und einem besonderen Wohngefühl verbinden möchten. In unmittelbarer Nähe zum Durlacher Tor und dem KIT Campus Süd gelegen, erstreckt sich die Wohnung über das 7. und 8. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit Aufzug. Bereits beim Betreten fällt der offene, lichtdurchflutete Charakter der Wohnung auf. Das Herzstück der Immobilie ist die außergewöhnliche, rund 90 m² große private Dachterrasse. Über eine interne Galerie gelangt man in diesen exklusiven Außenbereich, der weit mehr als eine klassische Terrasse bietet: ein privater Rückzugsort über den Dächern Karlsruhes mit Platz für Lounge, Dinner, Urban Gardening oder entspannte Sommerabende mit Freunden. Auf rund 140 m² Wohnfläche verbindet die Wohnung großzügige Raumverhältnisse mit einem besonderen architektonischen Charakter. Die Wohnbereiche wurden modernisiert und präsentieren sich mit neuen Böden, frisch gestrichenen Wänden, modernisierter Elektrik sowie einer neuen Einbauküche. Einen spannenden Kontrast hierzu bilden das Hauptbad und das Gäste-Bad, die sich im sehr gepflegten Originalstil der 1970er Jahre präsentieren und der Wohnung einen individuellen Charakter verleihen. Zusätzlichen Wohnkomfort bieten eine Klimaanlage im Hauptschlafzimmer, ein separater Stauraum auf der oberen Ebene, ein Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz. Eine Wohnung dieser Art, mit ihrer Kombination aus zentraler Innenstadtlage, außergewöhnlicher Dachterrasse, Aufzug, Energieeffizienzklasse A und Penthouse-Charakter, ist in Karlsruhe nur selten auf dem Markt verfügbar. Lage Karlsruhe-Oststadt | Durlacher Tor | KIT Campus Süd Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Innenstadtlagen Karlsruhes – direkt am Durlacher Tor und in unmittelbarer Nähe zum KIT Campus Süd. Besonders attraktiv ist die Kombination aus urbanem Leben, hervorragender Infrastruktur und exzellenter Verkehrsanbindung. Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich praktisch vor der Haustür und ermöglichen schnelle Verbindungen in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie in alle Karlsruher Stadtteile. Die Karlsruher Innenstadt, zahlreiche Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, das Schloss Karlsruhe sowie weitläufige Grünflächen sind bequem zu Fuß erreichbar. Für Berufstätige, Wissenschaftler, Führungskräfte und Expats bietet die Lage eine ideale Verbindung aus kurzer Erreichbarkeit des Arbeitsplatzes und hoher Lebensqualität im Herzen der Stadt. Highlights Penthouse über zwei Ebenen (7. und 8. Obergeschoss) Ca. 140 m² Wohnfläche Ca. 90 m² private Dachterrasse zur exklusiven Nutzung Interne Galerie mit direktem Zugang zur Dachterrasse Aufzug Energieeffizienzklasse A Neue Einbauküche Modernisierte Elektrik Neue Bodenbeläge Frisch gestrichene Wände Klimaanlage im Hauptschlafzimmer Separater Stauraum auf Penthouse-Ebene Kellerabteil Außenstellplatz (100 € monatlich) Direkte Lage am Durlacher Tor / KIT Campus Süd Hervorragende ÖPNV-Anbindung

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