Kaufpreis 499.000 €

Zimmer 3

Größe 80 m²

86415 Mering

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. Juli 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Sie suchen eine neuwertige Wohnung mit schöner Ausstattung, moderner Technik und in attraktiver Lage? Das ist Ihre Chance!Bereits beim Betreten der Wohnanlage merkt man sofort: Hier wurde mit viel Qualität und Liebe zum Detail gebaut. Das Gebäude präsentiert sich äußerst gepflegt und überzeugt durch seine solide sowie hochwertige Bauweise. Die hohe Bauqualität ist schon bei der Besichtigung deutlich spürbar.Auch die Wohnung selbst befindet sich in einem absolut neuwertigen Zustand. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes und wohnliches Ambiente.Die dreifach verglasten Fenster bieten einen guten Schall- und Wärmeschutz und sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Für eine nachhaltige Energieversorgung sowie niedrige Betriebskosten sorgt die moderne Luftwärmepumpe.Besonders schön präsentiert sich auch der großzügige Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Hochwertige Parkettböden und das moderne Badezimmer mit großer bodengleicher Glasdusche unterstreichen die stilvolle Ausstattung.Praktisch ist das separate Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss - so entfällt der Weg in den Keller. Auch die Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für Ordnung im Alltag.Selbstverständlich verfügt das Gebäude über einen Aufzug, wodurch die Wohnung bequem und barrierearm erreichbar ist.Ein Außenstellplatz direkt vor dem Gebäude ist bereits im Kaufpreis enthalten. Zusätzlich kann ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz für 28.500 EUR erworben werden.Die Lage in Mering überzeugt durch ihre Zentralität und die kurzen Wege im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie der Bahnhof sind bequem in wenigen hundert Metern fußläufig erreichbar.Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.Überzeugen Sie sich selbst bei Ihrer persönlichen Besichtigung!

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