Diese außergewöhnlich großzügige Erdgeschosswohnung bietet rund 128 m² Wohnfläche und sechs Zimmer – ideal für Familien oder für Wohnen und Arbeiten. Zwei Eingänge und eine Waschküche runden das Angebot ab.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine außergewöhnlich großzügige Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von rund 128 m² in der Hauptstraße 62 in Nordstemmen. Die Wohnung verfügt über insgesamt sechs Wohn- und Schlafräume und eignet sich insbesondere für eine größere Familie, Mehrgenerationenwohnen oder für Mieter, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach miteinander verbinden möchten. Eine Besonderheit sind die zwei separaten Zugangstüren. Zusammen mit der weitläufigen Raumaufteilung ermöglicht dies eine flexible Nutzung und eine gute Trennung unterschiedlicher Wohnbereiche. Das Herzstück der Wohnung bildet das rund 23 m² große Wohnzimmer. Zusätzlich stehen fünf weitere Räume zur Verfügung, die je nach Bedarf als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die separate Küche bietet mit rund 13 m² ausreichend Platz für eine großzügige Küchenzeile und einen Essbereich. Direkt angrenzend befindet sich eine praktische Waschküche. Zur sanitären Ausstattung gehören ein Duschbad sowie zwei zusätzliche Gäste-WCs. Die Wohnung wird im derzeitigen, unrenovierten Zustand übergeben. Dadurch erhalten die neuen Mieter die Möglichkeit, die Räume farblich nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Als finanzieller Ausgleich wird die Nettokaltmiete für den ersten vollständigen Mietmonat vollständig erlassen. Die Betriebs- und Heizkostenvorauszahlungen fallen auch während dieses Monats an. Duschbad, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Raumaufteilung Die Wohnung umfasst nach dem vorliegenden Grundriss: Wohnzimmer mit ca. 22,9 m² separate Küche mit ca. 13,1 m² Waschküche mit ca. 4,6 m² Schlafzimmer beziehungsweise Arbeitszimmer mit ca. 14,9 m² Schlafzimmer beziehungsweise Arbeitszimmer mit ca. 14,0 m² Schlafzimmer beziehungsweise Arbeitszimmer mit ca. 12,6 m² Schlafzimmer beziehungsweise Arbeitszimmer mit ca. 10,3 m² Schlafzimmer beziehungsweise Arbeitszimmer mit ca. 8,1 m² Duschbad zwei Gäste-WCs mehrere Flur- und Eingangsbereiche zwei separate Wohnungseingänge Die genaue Raumaufteilung kann dem beigefügten Grundriss entnommen werden. Ausstattung großzügige 6-Zimmer-Wohnung ca. 128 m² Wohnfläche Erdgeschoss zwei separate Zugangstüren fünf flexibel nutzbare Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer großes Wohnzimmer separate Küche mit Platz für einen Essbereich zusätzliche Waschküche Duschbad zwei Gäste-WCs flexible Raumaufteilung Übergabe im unrenovierten Zustand Erlass einer vollständigen Nettokaltmiete Stellplatz optional anmietbarLagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Nordstemmen im Landkreis Hildesheim. Nordstemmen liegt westlich von Hildesheim und rund 30 Kilometer südlich von Hannover. Der Ort verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Apotheken, Schulen, Kindertagesstätten und einen Bahnhof. Über die Bahnverbindungen sowie die Bundesstraßen 1 und 3 sind insbesondere Hildesheim und Hannover gut erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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