Gepflegte 1-Zimmer-Wohnung in Mainz zu verkaufen, ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung. Profitieren Sie von der hervorragenden Lage nahe der Universität und der aktuellen Vermietung.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte, gut geschnittene und vermietete 1-Zimmer-Wohnung nahe der Universität Mainz. Die Wohnung liegt im 6. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 9 Stockwerken. Dank dem praktischen Schnitt sind alle Räume vom Flur aus erreichbar - eine separate Küche, ein Bad mit Tageslicht, ein geräumiges, helles Zimmer (ca. 25 qm) mit direktem Zugang zum Balkon. Darüber hinaus ist in der Wohnung eine kleine Abstellnische verbaut. Der Keller im Untergeschoss bietet weitere Abstellmöglichkeiten. Durch die Lage und die Größe sind solche Wohnungen sehr bei Studenten, Berufseinsteigern oder qualifizierten Berufstätigen aus dem Ausland beliebt. Das Objekt eignet sich hervorragend als unkomplizierter Einstieg in den Immobilienmarkt für Kapitalanleger, fügt sich aber ebenso ideal in ein bestehendes Portfolio ein. Die Wohnung erwirtschaftet aktuell eine jährliche Kaltmiete von 5.400 €. Das Hausgeld beträgt monatlich 250 €. Davon sind 190 € umlagefähig. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Laminat, FliesenLagebeschreibung
Die Immobilie besticht durch ihre erstklassige und absolut nachgefragte Mikrolage in Mainz. Nur wenige Gehminuten von der Johannes Gutenberg-Universität entfernt, profitieren Mieter hier von kürzesten Wegen zu Vorlesungen, Forschungseinrichtungen und dem Campusleben.
Auch die Mainzer Innenstadt sowie die Universitätsmedizin sind schnell und bequem erreichbar. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegenen Autobahnen ist die Lage sowohl für Studierende als auch für Pendler äußerst attraktiv.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés und Grünanlagen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Diese Top-Lage garantiert eine konstant hohe Nachfrage und minimiert das Leerstandsrisiko auf ein Minimum.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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