Kaufpreis 153.000 €

Zimmer 1

Größe 42 m²

55122 Mainz

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. Juli 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte, gut geschnittene und vermietete 1-Zimmer-Wohnung nahe der Universität Mainz. Die Wohnung liegt im 6. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 9 Stockwerken. Dank dem praktischen Schnitt sind alle Räume vom Flur aus erreichbar - eine separate Küche, ein Bad mit Tageslicht, ein geräumiges, helles Zimmer (ca. 25 qm) mit direktem Zugang zum Balkon. Darüber hinaus ist in der Wohnung eine kleine Abstellnische verbaut. Der Keller im Untergeschoss bietet weitere Abstellmöglichkeiten.Durch die Lage und die Größe sind solche Wohnungen sehr bei Studenten, Berufseinsteigern oder qualifizierten Berufstätigen aus dem Ausland beliebt.Das Objekt eignet sich hervorragend als unkomplizierter Einstieg in den Immobilienmarkt für Kapitalanleger, fügt sich aber ebenso ideal in ein bestehendes Portfolio ein. Die Wohnung erwirtschaftet aktuell eine jährliche Kaltmiete von 5.400 €.Das Hausgeld beträgt monatlich 250 €. Davon sind 190 € umlagefähig.

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