Kaufpreis 595.000 €

Zimmer 11

Größe 340 m²

34277 Fuldabrück

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Juli 2026

Baujahr: 1975

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Dieses gut gepflegte, sehr geräumige Wohnhaus aus dem Baujahr 1975 wurde ursprünglich als Zweifamilienhaus erbaut.Mit zwei großzügigen drei Zimmer-Wohnungen auf jeweils ca. 110 qm Wohnfläche, Küche, Duschbad und separatem Gäste-WC in der Obergeschoss-Ebene sowie Dusch- und Wannenbad mit separatem Gäste-WC in der Erdgeschossebene, dazu eine identisch große Kelleretage, war dieses Wohnhaus in Feldrandlage für zwei Familien ausgelegt.Dem Fernblick folgend erhielt die Hausrückseite Balkonflächen, überdacht als Loggia, in kompletter Hauslänge.Anfang der 90er Jahre kam der Dachgeschossausbau für die älteren Kinder hinzu, so dass ergänzend ein Wohnraum mit drei Zimmern, Küche und Duschbad auf ca. 60 qm entstand. Die Zusatzwohnung ist separat zugänglich und über das vorhandene Treppenhaus erreichbar, derzeit in der Wasser- und Stromabrechnung allerdings mit dem Obergeschoss verbunden.Der in Wohnraumhöhe konzipierte Keller wurde für Familienfeiern mit einem Hobbyraum samt Bartheke ausgestattet, erhielt ein Gästeschlafzimmer und eine Wohnküche mit ebenerdigem Zugang zur überdachten Terrasse und in den Garten. Ein Duschbadezimmer mit WC ist in der Kellerebene zusätzlich vorhanden.Neben Heizungsraum/Werkstatt und Waschraum stehen in der Kellerebene, erreichbar über das Treppenhaus oder den barrierefreien Seitenzugang über die Terrasse, drei beheizbare Räume für Wohnen/Hobby oder Gäste sowie ein beheiztes Duschbadezimmer auf ca. 60 qm Wohnfläche zur Verfügung.Die Doppelgarage sowie die Zufahrtsfläche lassen vier Pkws bequem am Wohnhaus parken.Ein öffentlicher Parkstreifen befindet sich gegenüber der am Feldrand gebauten Häuser und ermöglicht freies Parken für Anwohner und Gäste.Unterhalb der Doppelgarage ist weitere Staufläche kellerähnlich ausgebaut.Der pflegeleichte Garten mit ausreichend Grünfläche und kleineren Beeten, ein Gartenteich sowie ein Holz-Gartenhaus mit Grillecke laden zum Entspannen und Verweilen ein.Ein Energieplus erhält das Haus durch die bereits in 2006 installierte Luft-Wärmepumpe. Diese bewirkt die hervorragende Energieeffizienzklasse A.Ob als Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss für ältere Kinder, als Dreifamilienhaus mit Hobbyraum für Familienfeiern und Gästebereich zur freien Verfügung oder sogar mit einer ergänzenden Einliegerwohnung in der Kellerebene, dieses Angebot lässt kaum Wünsche offen.

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