Kaufpreis 925.000 €
Zimmer 4
Größe 144 m²
84036 Landshut
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Juli 2026
Baujahr: 2006
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Das im Jahr 2006 errichtete Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 495 m² großen Grundstück in Landshut-Auloh und bietet eine Wohnfläche von ca. 145 m². Es überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine moderne Ausstattung sowie ein komfortables Wohnambiente. Die im Jahr 2025 neu installierte Wärmepumpe in Kombination mit Solarthermie sowie die hervorragende Energieeffizienzklasse A+ unterstreichen den zukunftsorientierten und energieeffizienten Charakter der Immobilie.Im EG erwartet Sie ein Gäste-WC mit Dusche und Tageslicht sowie ein praktischer Abstellraum. Der geschickt gestaltete Eingangsbereich bietet zudem ausreichend Platz für eine Garderobe. Über den Flur gelangt man in den offenen und lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Kochbereich, wobei die Küche räumlich leicht abgegrenzt ist und eine angenehme Raumaufteilung schafft. Große Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Wohngefühl und schaffen einen harmonischen Übergang zur großzügigen Terrasse und in den Garten. Die hochwertige Holztreppe führt in das Obergeschoss.Hier befinden sich das großzügige Elternschlafzimmer, zwei weitere gut geschnittene Räume, die flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können, sowie das moderne Tageslichtbad mit Eck-Badewanne, Dusche und WC.Der liebevoll angelegte Garten bietet in den Sommermonaten sonnige Stunden und lädt mit einer gemütlichen Grill-Ecke samt gemauerter Sitzgelegenheit zum Verweilen ein. Die großzügige Sonnenterrasse erweitert den Wohnbereich in den Sommermonaten nach draußen und bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. An kühleren Tagen sorgt die außenliegende Sauna für entspannte Momente. Eine Außendusche bietet an heißen Sommertagen eine willkommene Erfrischung. Ein vorbereitetes Fundament ermöglicht zudem die unkomplizierte Aufstellung eines Pools. Praktisch ergänzt wird der Außenbereich durch eine eigene Grundwasserpumpe.Im UG befindet sich ein wohnlich ausgebauter Hobbyraum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - beispielsweise als Fitnessraum, Homeoffice oder Heimkino. Ein zusätzlicher Kellerraum sowie ein Hauswirtschaftsraum schaffen weiteren Stauraum und ergänzen das Platzangebot.Abgerundet wird das attraktive Immobilienangebot durch die großzügige Einfahrt mit Doppelgarage.Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. B E S I C H T I G U N G E N:Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Für eine Besichtigung bitten wir Sie, das Kontaktformular vollständig auszufüllen (inkl. Adresse und Telefonnummer). Im Anschluss senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail zu. Sollte keine Nachricht bei Ihnen ankommen, schauen Sie bitte auch in Ihrem Spam-Ordner nach. Bei Fragen oder für eine persönliche Auskunft sind wir gerne telefonisch unter 0871/97309501 für Sie da.Ähnliche Angebote
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