Kaufpreis 380.000 €

Zimmer 12

Größe 319 m²

63776 Mömbris

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Juli 2026

Baujahr: 1965

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Zweifamilienhaus stammt aus dem Jahr 1965 und befindet sich unmittelbar an einer stark befahrenen Hauptstraße. Trotz der verkehrsreichen Lage sorgt das weitläufige Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.068?m² für ausreichenden Raum für Ruhe und Erholung.Im Erd- und Obergeschoss befinden sich zwei geräumige 4-Zimmer-Wohnungen, jeweils mit einer Wohnfläche von ca. 122?m². Jede Einheit verfügt über einen eigenen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die Fenster im ersten Obergeschoss wurden im Jahr 2011 erneuert, während alle übrigen Bauelemente den typischen Charme des Baujahrs 1965 bewahren.Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert das Angebot um eine weitere 4-Zimmer-Einheit mit eigener Küche und Bad. Der Ausbau wurde nachträglich vorgenommen und ist vermutlich nicht genehmigt; dies sollte bei einer zukünftigen Nutzung berücksichtigt werden.Die Beheizung des gesamten Gebäudes erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1986. Aufgrund des Alters entspricht die Anlage nicht mehr den heutigen Standards und bedarf einer Modernisierung.Zur Stell- und Lagerfläche gehören drei Garagen sowie ein separater Schuppen, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und Hobbybedarf bieten.Das Objekt ist sofort verfügbar und eignet sich sowohl für Familien, die ein großzügiges Wohnambiente mit viel Platz im Freien suchen, als auch für Investoren, die ein renditestarkes Mehrfamilienobjekt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten anstreben.Gerne vereinbaren wir nach erfolgtem Eigenkapitalnachweis bzw. Finanzierungsbestätigung einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht per Kontaktanfrage. Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmobilienCenter!

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