Vielseitiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Ausbaupotenzial

Kurzbeschreibung
Vielseitiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Ausbaupotenzial

Objekt
Dieses massiv errichtete Einfamilienhaus aus dem Jahr 1975 überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 182 m², einem weitläufigen 955 m² großen Grundstück sowie umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen, die im Jahr 2019 durchgeführt wurden. Dabei wurden unter anderem die Fenster, die Heizungsanlage, Gas-, Wasser-, Elektroinstallation, Böden, Wände sowie die Bäder umfassend saniert, sodass sich die Immobilie heute in einem modernen und gepflegten Zustand präsentiert.Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiges Wohnzimmer, das den zentralen Mittelpunkt des Erdgeschosses bildet. Von hier aus gelangen Sie in die separate Küche mit angrenzendem Esszimmer, das ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten mit Familie und Freunden bietet. Ergänzt wird diese Ebene durch einen praktischen Abstellraum, ein modernes Badezimmer mit großzügiger Dusche sowie einen geräumigen Hauswirtschaftsraum mit Heizungsanlage, Waschmaschinenanschlüssen und einem großen Einbauschrank, der zusätzlichen Stauraum schafft.Das Obergeschoss bietet ein ebenso großzügiges Raumkonzept. Herzstück ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Auch das Elternschlafzimmer sowie ein Kinderzimmer verfügen über einen Zugang zu diesem Balkon und schaffen dadurch eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Ein weiteres, besonders großzügiges Kinderzimmer bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lässt sich bei Bedarf problemlos in zwei separate Zimmer aufteilen. Das Badezimmer dieser Etage ist mit einer komfortablen Eckbadewanne ausgestattet und rundet das Wohnangebot ab.Ein besonderes Highlight ist das großzügige Dachgeschoss. Dieses ist derzeit noch nicht ausgebaut, bietet aufgrund der vorhandenen Raumhöhe jedoch hervorragende Voraussetzungen für zusätzlichen Wohnraum. Ob weitere Schlafzimmer, ein Homeoffice oder sogar eine separate Wohneinheit - hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.Auch das große Grundstück bietet attraktives Entwicklungspotenzial. Neben der bestehenden Immobilie besteht die Möglichkeit, zusätzliche Bauplätze zu schaffen und das Grundstück weiter zu nutzen - eine interessante Perspektive für Investoren.Diese Immobilie eignet sich daher gleichermaßen für Familien, die ein großzügiges Zuhause mit viel Platz und Entwicklungsmöglichkeiten suchen, wie auch für Kapitalanleger. Dank des durchdachten Grundrisses lässt sich das Haus mit überschaubarem Aufwand in zwei oder sogar drei separate Wohneinheiten aufteilen und eröffnet damit hervorragende Vermietungs- oder Entwicklungsmöglichkeiten.Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich persönlich davon zu überzeugen.