Kaufpreis 300.000 €

Zimmer 6

Größe 155 m²

94094 Rotthalmünster

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Juli 2026

Baujahr: 1968

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung Ruhige und gute Wohnlage! Objekt Das Haus wurde ca. 1968 gebaut. Auf ca. 155 m² Wohnfläche bietet es viel Platz. Im Erdgeschoss ist der Garderoben- und Eingangsbereich. Von hier aus kommt man zur geräumigen Küche, dem Esszimmer sowie dem Wohnzimmer. Hier gibt es die Zugangsmöglichkeit zum Balkon der Richtung Süden und Westen ausgerichtet ist. Das Schlafzimmer und das Bad ist ebenfalls auf dieser Ebene. Zusätzlich gibt es einen praktischen Abstellraum sowie ein Gäste-WC. Das Kellergeschoss teilt sich in 2 Bereiche auf. Durch die Hang-Bebauung, haben die süd-westlichen Räume einen Zugang zur Terrasse oder haben Fenster. Es gibt hier weitere 4 Zimmer.Der andere Teil, hangseits, bietet Platz für den Heizraum, die Öltanks, und einem Werkstattraum.Der Balkon bietet viel Platz Von hier aus haben SIe einen einen Überblick auf das 1.258 m² große Grundstück. Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Heizung. Der Heizkessel ist von 2017. In 2010 wurde eine PV-Anlage am Dach installiert. Sie hat eine Leistung von 12,4 kWh. Zur Warmwasser-Aufbereitung wurde eine Solaranlage installiert. Für die Strom-Einspeisung werden derzeit ca. 342 € (Im Monat) vergütet.Das helle und sonnige Grundstück bietet viele Möglichkeiten für Hobby und Freizeit. Im Garten gibts es Blumen, Sträucher und Obstbäume. Ein Platz für Natur-Liebhaber. Fazit: Großes Grundstück, Haus mit viel Platz!

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