Genießen Sie modernes Wohnen in diesem neuwertigen Haus in ländlicher Umgebung von Ingolstadt – ideal für Familien mit durchdachten Raumaufteilungen und hochwertiger Ausstattung. Der idyllische Ort Gerolfing bietet Natur pur und dennoch gute Anbindung.
Objektdaten
Objektbeschreibung
■ Der Wohn-, Essbereich sowie die und ein Gäste-WC befinden sich im Erdgeschoss ■ Im Obergeschoss befindet sich 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer ( auch als Büro oder Gästezimmer nutzbar) sowie ein großzügiges Bad mit kompletter Möblierung, Dusche und Badewanne. ■ Der Technikraum sowie ein heller Schlaf-, oder Büroraum mit mit kleinem Bad befindet sich im UG. ■ Alle Räume bieten sinnvolle und durchdachte Stellmöglichkeiten für Ihre Einrichtung ■ Einbau-, Deckenstrahler im Erdgeschoss ■ Hochwertigen 3-fach verglaste Kunstofffenster in anthrazitgrau inkl. elektrischen Rollläden und elektrisch steuerbaren Raffstores auf der Terrassenseite ■ Moderne Aluminiumhaustüre in anthrazitgrau ■ Hohe Innentüren in Weißlack mit massiven Türblatt ■ Die Fußbodenheizung befindet sich in allen Räumen mit Ausnahme des Technikraums ■ Luft- Wärmepumpe ■ Bodenbeläge in den Schlafräumen Parkett Eiche-Massivhholz und in den Bädern und Wohnbereich mit Keramikfliese Beton ■ Garage mit Sektionaltor und Starkstromanschluss für ein Elektroauto ■ KFW 55 Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Parkett, FliesenLagebeschreibung
Gerolfing liegt umgeben von Feldern und Wäldern sehr idyllisch im Westen von Ingolstadt und hat trotz seines Wachstums den ländlichen Charakter bewahrt. In näherer Umgebung befinden sich alle wichtigen Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, ärztliche Versorgung und zahlreiche Erholungs- bzw. Sportmöglichkeiten. Die Nähe zu den größten Arbeitgebern von Ingolstadt wie z.B. Audi, Conti Temic, Klinikum und die hervorragende Verbindung in das Stadtzentrum durch einen Radweg sowie die hochfrequente Busverbindung sorgen für eine ausgezeichnete Lebensqualität.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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