Kaufpreis 1.900.000 €

Zimmer 8

Größe 222 m²

65187 Wiesbaden

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Juli 2026

Baujahr: 2013

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses moderne Familienhaus verbindet klare Architektur und eine durchdachte Ausstattung mit einem weitläufigen, naturnah gestalteten Grundstück. Helle Putzflächen, warme Holzfassadenelemente und der Vorgarten prägen den ersten Eindruck. Ein Carport mit zwei Wallboxen und direktem Nebeneingang ergänzt das zukunftsorientierte Konzept.Im Erdgeschoss öffnet sich ein großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Fensterfronten und fließenden Übergängen zu zwei Terrassen und in den Garten. Die Küche mit Granitarbeitsflächen, Kochinsel, Markengeräten und maßgefertigtem Massivholztisch bildet den kommunikativen Mittelpunkt. Ein dreiseitig verglaster Kamin gliedert Wohn- und Essbereich, ohne die Offenheit zu unterbrechen. Garderobe, Gästezimmer, Duschbad sowie Hauswirtschafts- und Vorratsraum sorgen für Alltagskomfort.Der Garten erweitert das Wohnen auf besondere Weise: geschützte Loggia, Lounge-Terrasse, Außendusche, Feuerstelle, bodenbündiges Trampolin und ein imposanter Mammutbaum schaffen unterschiedliche Aufenthaltsorte. Der untere Grundstücksbereich mit Hochbeeten und Gartenhaus bietet Raum für eigene Ideen.Im Obergeschoss liegt die private Wohnebene mit Elternsuite, Ankleide und Hauptbad. Drei gleichwertige Kinderzimmer sind als Maisonettezimmer mit Schlafgalerien, Dachflächenfenstern, Klimageräten und Einbauten gestaltet. Ein weiteres Bad und ein Hauswirtschaftsraum ergänzen die Etage.Das Untergeschoss bietet Technik- und Vorratsräume sowie einen separat zugänglichen, wohnlich ausgebauten Bereich mit Terrasse, Küchenzeile von 2026, weiterem Zimmer und Duschbad. Er eignet sich für Gäste, erwachsene Kinder, Au-pair, Homeoffice oder Praxis. Photovoltaikanlage, Stromspeicher und Wärmepumpe unterstreichen den energieeffizienten Anspruch dieses vielseitigen Zuhauses.

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