Kaufpreis 485.000 €

Zimmer 6

Größe 135 m²

51503 Rösrath

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Juli 2026

Baujahr: 1990

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Das charmante, voll unterkellerte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1953 auf einem 727 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet.Die Gesamtwohnfläche mit ca. 135 m² verteilt sich auf ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss. Bereits nach Betreten des großzügigen Eingangsbereiches, von welchem alle Räumlichkeiten aus zugänglich sind, bekommen Sie einen ersten Eindruck von der Helligkeit und der offenen, aber dennoch gemütlichen Gestaltung dieses Hauses.Zunächst betreten Sie den geräumigen Wohn- uns Essbereich. Die großen Fensterelemente sorgen nicht nur für hervorragende Lichtverhältnisse, sondern ermöglichen auch den Zugang auf die große Süd-Terrasse und den weitläufigen, nahezu uneinsehbaren Garten. Der vorhandene Kaminofen schafft insbesondere in der kalten Jahreszeit eine wohlige Wohnatmosphäre.Die Küche ist sowohl über den Essbereich, als auch über den Dielenbereich zugänglich. Mit Hilfe eines Statikers und einem entsprechenden Träger, ist die Öffnung zum Wohn- und Essbereich grundsätzlich denkbar.Weiterhin stehen Ihnen auf dieser Ebene das großzügige Schlafzimmer und angrenzend das geräumige Duschbad zur Verfügung.Über die massive Buchenholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier warten drei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Gäste-WC und der Zugang in den nicht ausgebauten Spitzboden auf die neuen Bewohner. Im Kellergeschoss befinden sich neben den üblichen Vorrats- und Abstellräumlichkeiten, die Waschküche und die innenliegende Garage.

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