Kaufpreis 425.000 €

Zimmer 12

Größe 360 m²

44629 Herne

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Juli 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten stellt eine attraktive Kapitalanlage dar. Die Immobilie befindet sich in einem guten und laufend instand gehaltenen Zustand und ist vollständig vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen liegen bei ca. 26.040 EUR p. a.zzgl. Nebenkosten (*). Sämtliche Informationen zu den Mietverhältnissen wurden durch den Eigentümer zur Verfügung gestellt (Stand: 07.2026). Für deren Inhalt, Vollständigkeit und rechtliche Wirksamkeit wird keine Haftung durch die PlanetHome Group GmbH übernommen. Die Überprüfung dieser Angaben obliegt dem Erwerber im Rahmen der eigenen Ankaufsprüfung.In den vergangenen Jahren wurden wichtige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, die zur Werterhaltung und Zukunftssicherheit der Immobilie beitragen. So wurde ca. im Jahr 2024 das Dach einschließlich der Dämmung umfassend erneuert. Ebenfalls ca. im Jahr 2024 erfolgte ein neuer Fassadenanstrich, wodurch das Gebäude auch optisch einen gepflegten und ansprechenden Eindruck vermittelt.Die Vollvermietung unterstreicht die nachhaltige Nachfrage nach den Wohneinheiten und sorgt für sofortige, planbare Mieteinnahmen. Die Kombination aus solider Bausubstanz, kontinuierlicher Instandhaltung und bereits erfolgten Modernisierungen macht dieses Mehrfamilienhaus zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger.

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