Kaufpreis 175.000 €

Zimmer 1

Größe 36 m²

94342 Straßkirchen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Juli 2026

Baujahr: 2020

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Wohnung:Diese neuwertige Wohnung (Baujahr 2020) in Straßkirchen überzeugt durch eine moderne Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein angenehm helles Wohnambiente. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet auf ca. 37 m² Wohnfläche ein durchdachtes Konzept mit 1,5 Zimmern - ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger, die eine gepflegte Immobilie in attraktiver Lage suchen.Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich, der ein großzügiges Raumgefühl schafft und vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Der separate Schlafbereich macht die Wohnung besonders alltagstauglich. Das moderne Badezimmer rundet das stimmige Gesamtbild ab.Ein weiteres Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Platz im Freien bietet - perfekt für entspannte Stunden nach Feierabend. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten, sodass einem unkomplizierten Einzug nichts im Wege steht. Zudem gehört eine Garage zur Wohnung und bietet komfortables Parken sowie zusätzlichen Mehrwert.Die Wärmeversorgung der Wohnanlage erfolgt über eine Kombination aus Gasheizung und Grundwasserwärmepumpe.Besonders praktisch: Ein Supermarkt befindet sich direkt gegenüber der Immobilie und sorgt für kurze Wege im Alltag.Das monatliche Hausgeld beträgt 151,00€, die Instandhaltungsrücklage beläuft sich auf 23,11€ monatlich.Aktuell wird die Wohnung noch vom Eigentümer bewohnt, der jedoch zeitnah ausziehen wird. Dadurch eignet sich das Objekt sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Investition.

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