Warmmiete 2.435 €
Zimmer 4
Größe 142 m²
65207 Wiesbaden
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Juli 2026
Frei ab: 1. August 2026
Nebenkosten: 490 €
Kaltmiete 1.945 €
Baujahr: 2021
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Neuwertige Dachgeschosswohnung (Baujahr 2022) mit 142 m² Wohnfläche (160 m² Grundfläche) in massiv gebautem Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten und Personenaufzug. Highlights • 4,5 Zimmer mit 3 Schlafzimmern • Offener Wohn- und Essbereich mit moderner Premium-Einbauküche (Siemens iQ700 Backofen mit integrierter Mikrowelle und Pyrolyse-Selbstreinigung) • Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie separates Gäste-WC mit Tageslicht • Begehbares Ankleidezimmer mit IKEA BOAXEL Aufbewahrungssystem • Südbalkon und Klimaanlage im Wohn- und Essbereich • Parkett- und Fliesenböden, Dreifachverglasung • Fußbodenheizung über Luft-/Wasser-Wärmepumpe • Personenaufzug, Kellerabteil, gemeinschaftliche Waschküche • Integrierte Enthärtungsanlage • Geschützter Fahrradabstellplatz in der Tiefgarage • 1 Tiefgaragenstellplatz zusätzlich anmietbar Energie Baujahr 2022 | Zustand neuwertig | Bedarfsausweis | Energieeffizienzklasse A+ | Endenergiebedarf 19 kWh/(m²a) | Energieträger Strom | Zentralheizung | Energieausweis gültig bis 26.09.2032 Lage Wiesbaden-Breckenheim bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Kindergarten, Grundschule sowie Sport- und Freizeitangeboten. Die naturnahe Umgebung mit Feldern und Weinbergen bietet einen hohen Freizeitwert. Eine Bushaltestelle ist in ca. zwei Gehminuten erreichbar. Sehr gute Anbindung an Wiesbaden, Mainz, Frankfurt und den Flughafen. English Description: Modern Penthouse Feeling | 4.5 Rooms | 142 m² | Air Conditioning | South-Facing Balcony Modern top-floor apartment built in 2022 with 142 m² living space (160 m² floor area), located in a solid residential building with five units and elevator. Highlights • 4.5 rooms with 3 bedrooms • Open-plan living and dining area with premium fitted kitchen (Siemens iQ700 oven with integrated microwave and pyrolytic self-cleaning function) • Bathroom with natural daylight, bathtub and shower, plus separate guest WC with daylight • Walk-in dressing room with IKEA BOAXEL storage system • South-facing balcony and air conditioning in the living area • Parquet and tiled flooring, triple-glazed windows • Underfloor heating via air-to-water heat pump • Basement storage, shared laundry room, water softening system • Secure bicycle storage in the underground garage • One underground parking space available for rent Energy Built in 2022 | Energy efficiency class A+ | Final energy demand 19 kWh/(m²a) | Electricity | Central heating | Demand-based energy certificate valid until 26 September 2032 Location Located in Wiesbaden-Breckenheim with excellent infrastructure, shops, bakery, kindergarten, primary school, and leisure facilities. The surrounding fields and vineyards offer a high recreational value. A bus stop is within approx. two minutes walking distance, with excellent connections to Wiesbaden, Mainz, Frankfurt and Frankfurt Airport.Ähnliche Angebote
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