Kaufpreis 1.075.000 €

Zimmer 9

Größe 291 m²

76593 Gernsbach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Juli 2026

Baujahr: 1979

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung Wohnen auf höchstem Niveau in Gernsbach Objekt In einer der begehrtesten Wohnlagen von Gernsbach erwartet Sie dieses außergewöhnliche freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Auf einem 857 m² großen Grundstück verbindet die Immobilie großzügige Raumverhältnisse, hochwertige Bauqualität und einen unvergleichlichen Panoramablick über das Murgtal.Mit ca. 291m² Wohnfläche (inkl. anteiliger Aussenflächen) bietet das Haus außergewöhnlich viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten.Die eindrucksvolle Architektur mit hohen Decken, großen Fensterflächen und lichtdurchfluteten Wohnräumen schafft eine besondere Wohnatmosphäre. Die nahezu unverbaubare Aussicht sowie die ruhige Höhenlage machen dieses Anwesen zu einer seltenen Gelegenheit.Schon beim Betreten des Hauses beeindruckt die offene Gestaltung. Große Fenster holen die Natur ins Haus und eröffnen nahezu aus jedem Wohnraum einen herrlichen Blick auf die Dächer Gernsbachs und die bewaldeten Höhen des Schwarzwaldes.Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Die angrenzende Terrasse erweitert den Wohnraum in den Sommermonaten und lädt zum Frühstück in der Morgensonne ebenso ein wie zu entspannten Abenden mit Freunden.Der liebevoll angelegte und sehr gepflegte Garten wurde über viele Jahre gepflegt und bietet zahlreiche Rückzugsmöglichkeiten.Besondere Highlights:. großzügige Sonnenterrasse. romantischer Brunnen. mediterran gestaltete Gartenbereiche. geschützte Sitzplätze. gewachsener Baumbestand. hohe PrivatsphäreHier entsteht ein Ambiente, das an einen privaten Park erinnert.Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Erhaltungszustand, jedoch entsprechen Ausstattungen und Einbauteile wie die dunklen Holzdecken, die hochwertige aber alte EBK, die Bäder, die Fussböden evtl. nicht mehr dem modernen Anspruch ans heutige Wohnen, weshalb mit Renovierungsaufwand zu rechnen ist. Die Grundsubstanz der Immobilie ist jedoch sehr gut und verspricht viele unbeschwerte Jahrzehnte in einer Traumlage von Gernsbach.

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